Tancar la compravenda d'una casa

Vols vendre casa teva i no saps quantes despeses et suposa? Realment no hi ha un simulador que faci el càlcul automàtic, ja que depèn de diversos factors.

Quan s'efectua la compra d'un habitatge és habitual signar un contracte d'arres, que serveix per avançar part del valor final de l'immoble com a reserva i deixar palès l'interès per adquirir-lo en un futur determinat.

Quan es tracta de la compra d'un habitatge, és comú trobar-se amb dues figures contractuals: el contracte de reserva i el contracte d'arres. Encara que tots dos tenen com a objectiu garantir que es dugui a terme la compravenda, hi ha diferències clau.

Vendre un habitatge comporta una sèrie de tràmits, despeses i gestions que has de conèixer i fer perquè la compravenda surti bé. Un és gestionar els subministraments donats d'alta fins aleshores (llum, aigua, wifi, etc.). S'han de continuar pagant?

Quan ens enfrontem a la venda d'un habitatge (o de qualsevol altre tipus d'immoble), sens dubte el pas definitiu i el més material de tots és l'acte de lliurament de claus: després d'aquest moment, el comprador passa a poder accedir com a nou propietari a l'immoble que acaba d'adquirir, un acte simb

El notari és una de les figures necessàries a l'hora de signar i fer efectiva una compravenda. És un funcionari públic autoritzat per certificar i donar fe de documents legals, contractes, hipoteques i transaccions.

El més freqüent és que per comprar un habitatge calgui demanar una hipoteca. Tot i això, hi ha persones que disposen de tot l'estalvi prèviament i poden comprar-la al comptat. Ara bé, moltes persones es pregunten què passa si el comprador vol pagar tot l'import de la casa en metàl·lic.

Un contracte d'arres confirmatòries és un acord legal que se sol utilitzar en transaccions immobiliàries i comercials per confirmar i garantir la intenció d'ambdues parts de dur a terme una operació de compravenda futura. Les arres confirmatòries tenen un paper fonamental en la garantia i la segure

L’Impost de Béns Immobles (IBI) és un tribut de caràcter municipal que han de pagar els propietaris o usuaris de béns immobles. Es paga un cop l'any i no té cap altra finalitat que finançar els serveis públics que presten els municipis, com ara la recollida d'escombraries, l'enllumenat, el mantenim

Créixer implica grans canvis, com que arribi el dia de comprar un habitatge. En un primer moment, si no es té experiència prèvia, el procés, els tràmits i els documents a formalitzar poden resultar aclaparadors, com ara els contractes d'arres.

Vols vendre casa teva i no saps quantes despeses hauràs de pagar? No hi ha un simulador que faci el càlcul automàtic, ja que depèn de diversos factors.

Estàs pensant a comprar o vendre un habitatge?

Els experts vaticinen que els preus dels habitatges en aquest inici d'any poden baixar després d'haver tocat sostre el 2022. Si et planteges comprar una casa aquests mesos, has de saber com negociar el preu de compra.

Comprar un habitatge és una de les decisions més importants que prendrà una persona al llarg de la vida.

La major part dels beneficis que obtinguis hauran de rendir comptes a la campanya de la Renda; un és l'increment del patrimoni gràcies a la venda d'un habitatge. Depenent de la situació, l'edat i la quantitat obtinguda, cal aplicar un tipus de retenció de l'IRPF.

Trobar la casa dels teus somnis és una qüestió complicada, i quan la trobes, el problema és que potser els teus gustos coincideixen amb els d'un altre comprador. Perquè no se t'avancin, el millor és fer una reserva i evitar sorpreses.

Quan s'efectua la compra d'un habitatge, normalment cal avançar part del valor final per reservar-lo i deixar palès l'interès d'adquirir-lo en un futur. El contracte més habitual és el denominat contracte d'arres.

Gairebé totes les transaccions estan gravades i és difícil escapar-se del control del fisc. No obstant això, de vegades hi ha contribuents que estan exempts de pagar impostos.

Alguns tributs municipals són voluntaris per als ajuntaments, com és el cas de la plusvàlua municipal.

Article escrit per Dolores Torres Vila, notària de Meco (Madrid) i col·laboradora del blog 'Notarios en Red' El vulgarment anomenat contracte d'arres és realment un contracte preparatori en el qual s'inclouen les arres com a pacte accessori.

La crisi econòmica de la COVID-19 i els canvis en les taxacions d'habitatges fets pel Banc d'Espanya provocaran que els potencials compradors d'habitatges sense estalvis suficients no puguin accedir a una hipoteca.

A l'hora de casar-se, la majoria de comunitats autònomes compten amb el règim de guanys com a règim econòmic per defecte, excepte en el cas de Catalunya, Balears, Navarra, Aragó i algunes zones del País Basc.