Пузырь недвижимости

Темпы роста цен на арендуемое жилье в Испании смягчились в 2018 году и завершились ростом на 9,3%, в результате чего средняя цена аренды квадратного метра составила 10,60 евро в месяц. Этот темп роста является низким по сравнению с 18%, которые он вырос в 2017 году.

Как и ожидалось, сделки по жилью в 2017 году превысили 450 000  операций, по данным НИС. Случаи купли-продажи, выросли на 14,6% в течение года, это самый большой рост в истории. Так много домов не продавалось с 2008 года, который был закрыт с более полу-миллионом операций.

Купля-продажа жилья начинает год с рекордных показателей. В январе было зарегистрировано 47 289 транзакций, это самый высокий показатель с мая 2008 года, он представляет собой рост на 23,1% в годовом исчислении, согласно данным INE (Института Статистики).

Цена вторичного жилья в Испании зарегистрировала рост на 1% в феврале, достигнув 1 613 евро/м2 по данным последнего индекса цен на недвижимость idealista.

Состояние рынка аренды показывает две заметно отличающиеся Испании. Согласно исследованиям idealista, цены на аренду в 11 испанских провинциальных столицах больше, чем они были в разгар бума недвижимости, при этом Мадрид, Барселона, Малага и острова увеличивают цены более чем на 10%.

Растущий приток иностранцев в Испанию выгоден не только для туризма, а также для роста рынка жилья. В течение 2017 годаиностранными гражданами было приобретено более 61 000 домов, большинство в провинциях на побережье и островах.

Покупка жилья иностранцами выросла в последние годы в Испании,  фокус внимания на них восстановился до докризисного уровня раньше, чем в остальных отраслях.