Tips för att övertyga säljare att sänka sitt pris på bostaden

convencer.jpg
Tips för att övertyga säljare att sänka sitt pris på bostaden
26 februari 2018, Redaktion

Nu när bostadspriserna i utlandet håller på att gå upp så är det många köpare som vill hitta sin lägenhet utan att betala för mycket. För att lyckas med detta är det fördelaktigt om säljaren sänker sitt pris i förhandlingsprocessen. Ibland sätts priset med åtanke att priset är öppet för förhandling men så är inte alltid fallet.

Mäklarbyrån Foro Consultores noterar att om en säljare lägger upp en annons så räknar de med att det kommer förhandlas och det kan vara en bra start för en eventuell köpare att börja förhandla ned priset lite. Ett annat sätt är att nämna för säljaren behovet av renovering. “Självklart bör det vara det vara med en viss fastighet i hänsyn och med en värdering för hur mycket renoveringarna bör kosta” säger Francis Fernandez, generaldirektör av Comprarcasa.

En annan sak att tänka på är att söka runt lite hur marknaden ser ut och hur närliggande fastigheter är och hur de kostar mindre. Tänk dock på att priserna annonserade är högre än slutpriserna i länder som Spanien och Portugal som Jesus Duque, vice-president av Alfa Inmobiliaria flikar in.

Ett tredje alternativ som köpare är att få en värdering som visar hur marknadspriserna rör sig. Förutom som förhandlingsverktyg kan det även vara värt att få en värdering eftersom du kan använda den för att få ett bolån.

Jesus Duque rekommenderar också att man kollar på besöksstatistiken (för fysiska eller virtuella besök) för den bostad man är intresserad av och jämföra med andra för att se hur intresset är. “Om den har varit på marknaden ett tag och inte är såld så kanske det är dags att lägga ett bud”.

Man kan även anpassa sig efter säljarens situation för att få ner priset av en fastighet. “Om t  ex ägaren behöver mer tid för att lämna huset men samtidigt behöver pengar för att köpa ett nytt hem så kan det vara bättre att ge dem lite mer tid och betala lite mer i början emot en rabatt på slutpriset” säger Foro Consultores.

Det är alltid bra att förstå säljarens situation för det kan ligga familjeskäl bakom varför de säljer, de kanske har bråttom att göra en betalning och då är det lättare för dig att få ner priset.

Slutligen så tipsar Francis Fernandez köpare att visa en budget av skatter och kostnader de behöver lägga ut för att köpa huset. Detta inkluderar notarien, registrera huset och betala fastighetsskatten som ett sätt att sänka priset.

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Är du redo att hitta ditt drömhus?

Hitta de bästa destinationerna på vår sökmotor