Donació d'habitatges

El problema d'accés a l'habitatge s'accentua a Espanya, i per això algunes famílies se centren amb tràmits com ara donacions i herències com a possibles solucions. Ara bé, cada terme és diferent.

El difícil accés a l'habitatge obliga a buscar diverses solucions i alternatives. Les dades notarials mostren un clar increment de les donacions i les herències d'habitatges de gent gran a les generacions següents (fills i néts).

La donació d'habitatge ha esdevingut una eina de planificació fiscal cada cop més utilitzada per les famílies espanyoles.

El tema de l'habitatge es torna un autèntic malson per a alguns joves.

Comprar un habitatge suposa un esforç econòmic considerable per a tota la població i especialment per als joves: el pagament d'impostos, la gestoria, l’agència immobiliària i les despeses de la hipoteca són algunes de les despeses que els compradors han d'assumir.

Amb la crisi econòmica que assola Espanya, hi ha empresaris que, ofegats pels deutes tributaris i sense liquiditat, donen béns als fills per evitar l'embargament i mantenir el patrimoni.

Hisenda persegueix als seus deutors fent èmfasi en les donacions d'immobles en què el donant morós es queda sense béns per respondre pel deute amb el fisc.

En moltes ocasions surt la pregunta de si és millor regalar diners al fill per a la compra del primer habitatge o de si és millor fer-li un préstec. Per a qualsevol de les opcions és necessari fer tràmits i tenir en compte els impostos.

Per l'ordenament jurídic espanyol, la donació és un acte de liberalitat pel qual una persona lliura gratuïtament una cosa a una altra, que l'accepta; és a dir, és el regal d'un bé, ja siguin diners, accions o una casa.