La contractació total d'espais d'oficines flexibles a Madrid i Barcelona va assolir els 50.720 m2 l'any 2022, distribuïts en 29.710 m2 a la capital espanyola i en 21.013 m2 a la capital catalana, cosa que representa un creixement del 21 % en comparació amb el total contractat d’aquest tipus d'espais durant el 2021.
Segons les estimacions de la consultora immobiliària internacional JLL, aquestes xifres confirmen la recuperació progressiva i l'interès creixent per aquest model, fins al punt que la contractació d'espais flexibles per part d'operadors flex ja representa, conjuntament, el 6 % de la contractació total d'oficines de Madrid i Barcelona.
"Entre els avantatges que s'observen en els models flex hi ha el control més gran de la despesa, la possibilitat d'adaptar els espais a la creixent mobilitat dels treballadors i al teletreball, una major retenció de talent i millora de l'eficiència", ha assenyalat la responsable de Markets de JLL Espanya, Adriana Gorri.
Els operadors principals, tant a Madrid com a Barcelona, concentren gairebé el 80 % del mercat d'espais flexibles. Destaquen per la seva quota IWG (Regus, Spaces, HQ i Signature), que acumula una quota del 24 % a Madrid i del 21 % a Barcelona; WeWork, que ha aconseguit un 6 % i un 13 % a Madrid i Barcelona respectivament; i Utopicus, que opera amb un 9 % a la capital i un 11 % a la Ciutat Comtal. First Workplaces, Lexington i Loom House, per la seva banda, ronden entre el 5 % i 8 % de quota mitjana a les dues ciutats.
Per als propers anys, JLL preveu un creixement de l'oferta flex en ubicacions cèntriques a les dues urbs, atès que és on es concentra gran part de la demanda, sense perdre de vista les zones secundàries i perifèriques, on es genera demanda de superfícies mitjanes per a les quals una solució flexible "és més atractiva que el lloguer tradicional".
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.