AX Partners continua augmentant la cartera d'actius a Barcelona. El fons d'inversió immobiliari especialitzat en residencial prime ha adquirit un edifici al centre de Barcelona, al número 47 del carrer Roger de Llúria, per convertir-lo en un establiment hoteler, tal com han explicat fonts de l'empresa a idealista/news. L'operació de compravenda de l'edifici més la reforma posterior suposarà una inversió de 9 milions d'euros.
Tot i que l'import de la compravenda no ha transcendit, Aleix Recasens, fundador d'AX Partners, sí que ha explicat que tot el projecte suposarà una inversió de més de nou milions d'euros per reconvertir-lo en un hotel explotat per Sweet Inn. Actualment, l'immoble, ubicat a la intersecció de Roger de Llúria i Consell de Cent, acull un hostal. L'operació ha estat intermediada per Busquets Gálvez.
Aquesta adquisició se suma a la que va dur a terme a finals de l'any passat, quan AX Partners va aconseguir quatre actius ubicats en un edifici de Turó Park, la zona més prèmium de Barcelona per a residencial, per rehabitar-lo i convertir-lo en habitatge de luxe.
El fons destinarà un muntant de 6 milions d'euros entre la compra i els treballs de reposicionament. Per això, l'empresa confiarà en el despatx d'interiorisme LUV Studio com a soci operatiu. L'operació segueix l'estratègia d'inversió value add de l'empresa, amb l'objectiu de rehabilitar i revaloritzar l'actiu. De fet, AX Partners preveu una inversió d'entre 50 milions d'euros i 100 milions d'euros en actius ubicats a la capital catalana durant els propers tres anys.
AX Partners va néixer el 2020 de la mà d'Aleix Recasens i Alex Bové i actualment ja gestiona 150 milions d'euros en actius immobiliaris. L'àmbit d'actuació d'AX Partners s'ha centrat fins ara en Barcelona i Sitges, tot i que ja està estudiant inversions en altres llocs com Sant Cugat i la comarca pirinenca de la Cerdanya. AX Partners cerca actius en què pugui afegir valor: immobles que necessitin una rehabilitació abans d'una nova comercialització o parcel·les finalistes amb un risc molt acotat.
La mida mitjana de les operacions se situa entre deu milions d'euros i vint milions d'euros. També s'obren a projectes més enllà del residencial i, en aquest sentit, l'any passat van adquirir un local comercial de 10.000 metres quadrats a Santa Coloma de Gramenet, a l'edifici Cubics, per ubicar-hi un operador triple AAA.
En paral·lel a les darreres adquisicions del fons, el principal projecte que desenvolupa l'empresa és la construcció de 28 vil·les de luxe a la urbanització de Vallpineda, a Sitges. Els habitatges unifamiliars disposaran d'habitacions suites, piscina, aparcament i zona d'oci amb cinema, celler, gimnàs i zona d'aigües. A més, la comunitat disposarà de servei de seguretat i vigilància les 24 hores i d'accés exclusiu al Clubhouse, que constarà de pistes de pàdel, piscina principal, casa club, restaurant i gimnàs, així com amplis espais verds.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.