Wie wird man Immobilienmakler in Spanien?

Möchten Sie Immobilienmakler in Spanien werden? Alles, was Sie wissen müssen, um als Immobilienmakler in Spanien zu arbeiten.

Werden Sie Immobilienmakler in Spanien GTRES

Redacción

28 Juli 2022, 16:07

Möchten Sie Immobilienmakler in Spanien werden? Welche Qualifikationen werden benötigt, um Immobilienmakler in Spanien zu werden? Benötigen Sie eine Lizenz, um als Immobilienmakler in Spanien zu arbeiten? Um Immobilienmakler in Spanien zu werden, sind keine Registrierung oder besondere Ausbildung erforderlich, was dazu geführt hat, dass dieser Beruf in schwierigen Zeiten als sicherer Hafen angesehen wird. Obwohl es keine konkreten Anforderungen gibt, um Immobilienmakler zu werden, ist es ratsam, bestimmte grundlegende Eigenschaften zu besitzen (oder anzutrainieren), um als Makler in Spanien zu arbeiten. In diesem Leitfaden erklären wir, wie man Immobilienmakler in Spanien wird.

Als Immobilienmakler in Spanien arbeiten

Bei der Arbeit als Immobilienmakler in Spanien geht es nicht nur darum, Menschen Immobilien zu zeigen und potenzielle Käufer zu finden. Dieser Beruf hat 3 Hauptaspekte: Verkauf, Verwaltung und Verhandlung. Die üblichen Aufgaben bestehen darin, E-Mails zu beantworten, Anrufe zu tätigen, Kunden und Immobilien zu besuchen, an Besprechungen teilzunehmen und Berichte zu erstellen, während Sie der Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern und für die Bearbeitung der relevanten Unterlagen und die Begleitung von Käufern oder Verkäufern während des gesamten Prozesses verantwortlich sind. Es ist Ihre Aufgabe als Immobilienmakler, sowohl Käufern als auch Verkäufern zu helfen, wenn es um die Fallstricke beim Immobilienkauf in Spanien geht, und durch den Prozess des Immobilienverkaufs in Spanien zu navigieren.

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Spanien?

Die Arbeit in der spanischen Immobilienbranche ist oft ein Karriereweg, bei dem Sie ganz unten anfangen und sich nach oben arbeiten müssen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler anfangs vielleicht nicht viel Geld verdienen, doch mit gesammelter Erfahrung steigt das Gehalt eines Immobilienmaklers. Die Provisionen variieren auch je nach Region, Art der Immobilie und im Laufe der Zeit. Laut Salary Explorer, der Website für den Online-Gehaltsvergleich, verdient eine Person, die als Immobilienmakler in Spanien arbeitet, normalerweise rund 2.510 Euro pro Monat (30.100 Euro pro Jahr). Die Gehälter reichen von 1.230 Euro (niedrigste) bis 3.910 Euro (höchste), obwohl Boni und zusätzliche Provisionen das Gehalt eines Immobilienmaklers in Spanien ebenfalls weiter erhöhen können.

Können Ausländer in Spanien Immobilienmakler werden?

Ausländer können Immobilienmakler in Spanien werden, und angesichts der Tatsache, wie einfach es ist, eine Immobilienagentur in Spanien zu gründen, gibt es in Spanien eine zunehmende Zahl von ausländischen Immobilienmaklern. Dies ist eine gute Gelegenheit, sich auf Ihre Stärken zu konzentrieren und mit Käufern aus Ihrem Herkunftsland zusammenzuarbeiten, insbesondere aus sprachlichen Gründen (obwohl Sie als Makler auch Spanisch sprechen müssen, um mit Verkäufern und anderen Kunden in Kontakt zu treten).

Immobilienmakler in Spanien zeigen nicht nur Immobilien Ralph (Ravi) Kayden on Unsplash

So werden Sie ein erfolgreicher Immobilienmakler in Spanien

Jeder kann als Immobilienmakler arbeiten, aber nicht jeder wird gute Ergebnisse erzielen. Dies sind die wichtigsten Fähigkeiten und Eigenschaften, die Sie auf den Weg zum Erfolg bringen:

Fähigkeiten und Qualifikationen, um Immobilienmakler in Spanien zu werden

Marketing: Ihre Hauptaufgabe besteht darin, den Eigentümern und Käufern von Immobilien einen Mehrwert zu bieten. Erfahrung und Wissen sowohl im traditionellen als auch im digitalen Marketing sind sehr wertvoll, wenn Sie erfolgreich sein möchten. Nutzen Sie die neuen Technologien, Social Media und Online-Marketing, um sich einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen.
Recht und Verfahren: Immobilien und ihre Transaktionen unterliegen mehreren Gesetzen aus verschiedenen Rechtsbereichen in Spanien (Zivilrecht, Stadtrecht, Steuern...). Als Immobilienmakler in Spanien müssen Sie die Grundlagen des Immobilienrechts und die Verwaltungsverfahren kennen, die erforderlich sind, um Ihren Kunden einen guten Service zu bieten.
Finanzierung: Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, und die Kenntnis der finanziellen Grundlagen vermittelt Vertrauen und unterscheidet Sie von anderen Immobilienmaklern. Darüber hinaus wird die überwiegende Mehrheit der Immobilientransaktionen mit Hypotheken abgeschlossen, daher sollten Sie auch deren Eigenschaften in Spanien und die besten Angebote auf dem Markt kennen.
Immobilienbewertung: Eine Ihrer Hauptaufgaben besteht darin, einen fairen Marktpreis für die von Ihnen verkauften Immobilien zu finden. Sie müssen wissen, welche Parameter bei der Bewertung einer Immobilie eine Rolle spielen und diese Ihren Kunden erläutern können.
Kenntnisse des spanischen Immobilienmarkts: Sie müssen nicht wissen, was im Immobiliensektor auf der anderen Seite der Welt passiert, aber Sie müssen ein Experte für das werden, was in Ihrer Gegend und in Spanien passiert: Angebot, Nachfrage, Preise, Stadtplanung etc.

Eigenschaften, um Immobilienmakler in Spanien zu werden

Kaufmännischer Geist: Ohne Zweifel müssen Sie die Qualitäten eines guten Verkäufers haben: Kommunikation, Verhandlung, solide Verkaufstechniken usw. Manche Menschen werden damit geboren, doch wenn Sie nicht dazugehören, machen Sie sich keine Sorgen: sie können alle erlernt werden.
Empathie: Dies ist eine grundlegende Fähigkeit für einen Immobilienmakler, da er sich in die Lage beider Parteien (Verkäufer und Käufer) versetzen und sich bemühen muss, eine für beide Seiten zufriedenstellende Einigung zu erzielen.
Soziale Intelligenz: Die Fähigkeit, Beziehungen zu knüpfen, wird Ihnen bei Ihrer Karriere als Immobilienmakler helfen. Es geht nicht wirklich um Immobilien und Grundstücke, es geht um Beziehungen und Menschen.
Proaktivität: Chancen kommen nicht aus heiterem Himmel, man muss sie suchen. Die Konkurrenz antizipieren, auf Veränderungen ausgerichtet sein und nach den richtigen Lösungen suchen, sind ein Muss für jeden Immobilienmakler in Spanien.
Belastbarkeit: Immobilienmakler ist einer der schönsten Berufe, da man hilft, Zuhause aufzubauen. Aber es ist ein Langstreckenrennen mit Hindernissen. Sich ihnen zu stellen und gestärkt daraus hervorzugehen, wird Ihnen helfen, ein erfolgreicher Immobilienmakler in Spanien zu werden.

Eine weitere Möglichkeit, Ihr Talent als Immobilienmakler in Spanien zum Erfolg zu führen, ist die Anmeldung zu einem der Immobilienkurse von idealista. Die Kurse umfassen eine große Auswahl an Workshops und Webinaren, die sich an Immobilienmakler richten, die die Best Practices der Branche kennenlernen möchten.

Gründung eines Maklerbüros in Spanien

Um Ihr eigenes Maklerbüro in Spanien zu gründen, müssen Sie sich beim Finanzamt als Selbständiger registrieren. Wie bereits erwähnt, sind in Spanien keine offiziellen Qualifikationen erforderlich, um Immobilienmakler zu werden. Trotzdem gibt es eine Reihe spanischer Organisationen, die eine Art Immobilienlizenz in Spanien anbieten. Dazu gehören API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria) und GIPE (Gestor Intermediario de Promociones y Edificaciones), für die Makler einen Immobilienkurs belegen und eine Prüfung bestehen müssen, um ein Zertifikat zu erhalten. Dies ist nicht notwendig, kann Ihr Maklerbüro jedoch vertrauenswürdiger erscheinen lassen und den Kunden mehr Sicherheit geben.

Wie verkauft man Immobilien in Spanien als Immobilienmakler?

Die besten Makler in Spanien inserieren ihre Immobilien auf idealista, und wenn Sie als Immobilienmakler in Spanien arbeiten, hilft Ihnen idealista gerne weiter. Egal, ob Sie bereits als Immobilienmakler in Spanien tätig sind oder gerade ein Maklerbüro gründen, wir stellen Ihnen eine Reihe von Tools zur Verfügung, die Sie auf Ihrem Weg zum Erfolg unterstützen.