Ocaña (Toledo), Alhaurin el Grande (Malaga), Jodar (Jaén) und Riba-roja de Turia (Valencia) sind die Städte, in denen die Mieten zwischen 2015 und 2022 laut dem Mietwohnungspreisindex (IPVA) des Nationalen Statistikinstituts (INE) am stärksten gestiegen sind, mit Steigerungen von über 27 % in allen Fällen. Die Provinzhauptstädte an der Spitze der Liste sind Valencia (23,3 %), Palma (21,8 %) und Málaga (21,4 %).
Das INE veröffentlicht die Pilotstatistik zum Mietwohnungspreisindex (IPVA) basierend auf den Daten der spanischen Steuerbehörde (AEAT) auf Grundlage des Formulars 100 der Einkommensteuererklärung. Es verfügt daher nicht über Daten aus Navarra und dem Baskenland. Dieser Bericht wird erst seit drei Jahren veröffentlicht und es wird beabsichtigt, die Daten weiterhin jedes erste Quartal des Jahres zu publizieren, zusammen mit den Jahresergebnissen der vorangegangenen zwei Jahre.
Auf nationaler Ebene heißt es, dass die Preise im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um 2,7 % gestiegen sind, wobei die Unterschiede auf den Balearen (3,7 %), in der Valencianischen Gemeinschaft (3,6 %) und auf den Kanarischen Inseln (3 %) größer waren und in allen autonomen Gemeinschaften zunahmen. Bei den Provinzhauptstädten ragten Valencia (4,4 %), Málaga (3,8 %) und Palma (3,7 %) in den Jahresdaten für 2022 heraus.
Doch schauen wir uns die allgemeine Preisentwicklung in Städten mit mehr als 10.000 Einwohnern für den Zeitraum zwischen 2015 und den neuesten bekannten Daten für 2022 genauer an. Der INE-Preisindex basiert nämlich auf dem Jahr 2015.
Nach sieben Jahren der Entwicklung in den 752 untersuchten Städten haben Ocaña (Toledo), Alhaurin el Grande (Málaga), Jodar (Jaen) und Riba-roja de Turia (Valencia) die größten Mietsteigerungen zu verzeichnen, mit Anstiegen von über 27 % und bis zu 29 % in Ocaña und Alhaurin el Grande. Andererseits waren die Preise in drei Städten 2022 niedriger als 2015, nämlich in Palos de la Frontera (Huelva), Villamartin (Cádiz) und Berja (Almeria).
Fünf weitere Städte – Albox (Almeria), Seseña (Toledo), Las Cabezas de San Juan (Sevilla), Illescas (Toledo) und Moncada (Valencia) – verzeichnen immer noch einen Anstieg von über 25 %. Insgesamt 69 Städte verzeichneten einen Anstieg von mehr als 20 %, einige davon sind wichtige Orte wie Valencia (23,3 %), Palma (21,8 %) oder Málaga (21,8 %).
Nur drei Provinzhauptstädte zählen zu den größten Aufsteigern im INE-Index, obwohl es in jeder Provinz weitere herausragende Städte gibt, wie etwa Sant Cugat del Vallès, Terrassa und Sabadell (Barcelona), Villanueva de la Cañada und Arroyomolinos (Madrid), Inca und Andratx (Balearen), Estepona und Benalmádena (Málaga), Sagunto und Mislata (Valencia) oder die Inselhauptstädte Puerto del Rosario und Arrecife (Las Palmas).
Von diesen fast 70 Städten mit den höchsten Zuwachsraten liegen 18 in der Provinz Valencia, neun in Barcelona und Málaga, sechs auf den Balearen, fünf in Toledo und sieben auf den Kanaren – vier in Santa Cruz de Tenerife und drei in Las Palmas de Gran Canaria.
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