Mietpreise

Artikel 18 des spanischen Mietgesetzes (LAU) regelt unter anderem das Verfahren zur Anpassung der Miete einer Immobilie.

Laut dem neuesten Bericht von idealista ist der durchschnittliche Mietpreis für Immobilien in der Provinz Valencia auf 12,7 Euro pro Quadratmeter gestiegen, nach einem starken Anstieg von 15,1 % im vergangenen Jahr. Es gibt jedoch immer noch Städte, in denen die Mietpreise erschwinglich bleiben.

Laut dem jüngsten Bericht von idealista stiegen die Mietpreise in Spanien im Jahr 2024 um 11,5 % und erreichten im Dezember mit durchschnittlich 13,5 Euro pro Quadratmeter einen historischen Höchststand.

Laut einer von idealista veröffentlichten Studie befinden sich in Andalusien vier der zehn Städte mit der höchsten Aufwandsquote für das Anmieten einer Wohnung.

Ocaña (Toledo), Alhaurin el Grande (Malaga), Jodar (Jaén) und Riba-roja de Turia (Valencia) sind die Städte, in denen die Mieten zwischen 2015 und 2022 laut dem Mietwohnungspreisindex (IPVA) des INE am stärksten gestiegen sind, mit Steigerungen von in allen Fällen über 27 %. Die ersten Provinzhauptstädte auf der Liste sind Valencia (23,3 %), Palma (21,8 %) und Malaga (21,4 %).

Denken Sie als Ausländer darüber nach, eine Immobilie in Spanien zu mieten?

Zwischen April und Juni 2023 stiegen die Immobilienpreise um 3 % im Vergleich zum Vorquartal und um 1,1 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum, so die Studie II Solvia Market View 2023 von Solvia. Das Immobiliendienstleistungsunternehmen für Privatpersonen erklärt, dass die Immobilienpreise nach mehr

Die von idealista/data für das zweite Quartal 2023 erstellte Rangliste der 100 begehrtesten Städte auf dem Mietmarkt mit Statistiken zu Mieten und relativer Nachfrage klassifiziert erneut die bei idealista-Nutzern auf der Suche nach einer Mietwohnung begehrtesten Gegenden und die Durchschnittspreise

Die Regionalregierung in Madrid hat grünes Licht für den monatlichen Mietzuschuss der Zentralregierung in Höhe von 250 Euro für junge Menschen unter 35 Jahren gegeben, die eine Immobilie oder ein Zimmer in der Region mieten.

Wie wir in unserem vorherigen Artikel (Die spanische Regierung führt eine Inflationskontrolle für Langzeitmieten ein – 11. April 2022) vorausgesagt hatten, wird die Regierung aufgrund der hohen Inflation in Spanien die 2 % ein weiteres Mal verlängern (d. h. alle 3 Monate erneuern).

Mailand ist die südeuropäische Stadt, die den größten Aufwand für die Anmietung einer Immobilie erfordert: In der italienischen Metropole müssen Familien 42,6% ihres Einkommens für die Miete ausgeben, wie aus einer Studie des Immobilienportals idealista hervorgeht, das die Mietpreise vom März 2

Wie hoch sind die Mieten in Spanien?

Früher, wenn man sich eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufte, war dies oft eine Investition für das ganze Leben.

Der Anstieg der Mietpreise in Spanien beunruhigt nicht nur Politiker, sondern auch den Privatsektor. Angesichts der Angebotsknappheit in einigen spanischen Städten und der steigenden Nachfrage sind die Mieten schneller gestiegen als die Löhne.

Die sozialistische Partei PSOE hat die spanische Parlamentswahl mit 123 Sitzen gewonnen. Zusammen mit Unidas Podemos (42 Sitze) kommt sie auf 165 Abgeordnete.

Innerhalb nur eines Jahrzehnts hat sich der Immobilienmarkt in Spanien komplett verändert. Zwischen 2009 und 2018 sind die Verkaufszahlen gestiegen, genauso wie die Mieten.

Sie haben richtig gelesen. In Spanien können Sie eine Insel für Übernachtungen mieten – natürlich zu Preisen, die jeden normalen Geldbeutel überstrapazieren würden: 20.000 Euro pro Nacht.

Die hohen Mietpreise haben das Wachstumstempo in Spanien 2018 etwas verlangsamt. Sie beendeten das vergangene Jahr mit einem Plus von 9,3%, was einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,60 Euro pro Monat entspricht. Zum Vergleich: 2017 stiegen die Mieten in Spanien um 18%.

Der Preis für Mietwohnungen in Spanien ist im dritten Quartal 2018 um 1,3% gesunken und erreichte einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 10,60 Euro/Monat.

Die Zahl der Zwangsräumungen in Spanien aufgrund nichtgezahlter Mieten ist gestiegen und machten 2017 fast 60% aller Vollstreckungen aus.

Nicht in New York, nicht in London.

Der Preis für Mietwohnungen ist im ersten Quartal 2018 um 8,8% auf monatlich 10,6 Euro/m2 gestiegen. Nach Angaben des Mietpreisberichts von idealista verzeichneten alle autonomen Gemeinschaften zwischen Januar und März Zuwächse.

Der Mietmarkt in Spanien gibt zwei sehr unterschiedliche Eindrücke des Landes. Laut einer Studie von idealista übersteigen die Preise in 11 Provinzstädten die Werte die während der Immobilienblase verzeichnet wurden.

Der wichtigste Faktor bei der Berechnung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie ist der Standort. Gleichzeitig ist er auch eine der am schwierigsten zu messenden Größen, da er direkt von Angebot und Nachfrage abhängt und daher stark variieren kann.

Das Leben in Spanien ist im Vergleich zu Deutschland etwas günstiger.