Die Anzahl der Unterkünfte für Touristen (VUT) übersteigt mittlerweile in zehn spanischen Städten die gesamte Hotelkapazität, wobei Málaga, Valencia und Alicante laut einem Bericht von Exceltur unter den 25 Städten mit der höchsten Anzahl an Beherbergungsplätzen für Touristen im Jahr 2024 hervorstechen. Neben diesen Städten stehen auf der Liste weiterhin Sevilla, Granada, Córdoba, Las Palmas, Santander, Gijón und Murcia.
Darüber hinaus stieg der VUT-Wert in allen spanischen Städten im Vergleich zum Stand von 2023. Bemerkenswerte Zuwächse gibt es in Valencia (+30,2 %), Madrid (+22,9 %), Córdoba (+22,1 %), Alicante (+21,8 %), Málaga (+19,3 %) und Sevilla (+17,4 %).
Andererseits ist die Zahl der Ferienwohnungen in Spanien laut der vollständigen Rangliste der Tourismuslobby im Vergleich zum Jahr 2023 um 17,5 % auf 344.397 Plätze gestiegen – das ist fast sechsmal so viel als die um 2,9 % gestiegene Hotelkapazität, die nun insgesamt 404.914 beträgt.
Exceltur hat betont, dass trotz der Bemühungen der regionalen und lokalen Regierungen, Ferienwohnungen zu regulieren, „die Realität der Situation die Notwendigkeit neuer Regulierungsmaßnahmen unterstreicht, um sicherzustellen, dass Wohnungen, die nicht den oben genannten Vorschriften entsprechen, nicht vermarktet werden können.“
Die Lobby äußerte auch Bedenken, dass das wachsende Angebot an Touristenunterkünften, das durch die Umwandlung von Wohnraum in Ferienwohnungen vorangetrieben wurde, erheblich zum Anstieg des Touristenaufkommens und der gesellschaftlichen Wahrnehmung des Tourismus im Jahr 2024 beigetragen hat.
In diesem Zusammenhang hebt der Bericht hervor, dass die touristische Belastung im Jahr 2024, gemessen an den Übernachtungen, zwischen Januar und September insgesamt 1,0632 Milliarden Nächte betrug. Diese Zahl erreichte zwar nicht die Rekordwerte von 2017 (1,0688 Milliarden), stellte aber einen Anstieg von 5,5 % im Vergleich zu 2023 dar. Der größte Teil dieses Anstiegs entfiel mit 51 % auf die Zunahme der VUTs.
Aus all diesen Gründen hat Exceltur die Genehmigung und Verabschiedung des königlichen Dekrets zum einheitlichen digitalen Vermietungsportal am 2. Januar zur Kenntnis genommen und „sehr positiv“ begrüßt, auch wenn die vollständige Anwendung erst am 1. Juli in Kraft treten wird.
„Es handelt sich um ein Instrument, um sicherzustellen, dass digitale Plattformen, die als Vermittler von Vermietungen fungieren, keine touristischen Immobilien bewerben können, die nicht über die erforderliche Registrierungsnummer verfügen, die von der Registrierungsbehörde für Immobilien verwaltet wird“, betonte die Organisation.
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