Paljonko talon ylläpito maksaa Espanjassa?

Kuinka kalliiksi espanjalainen talo lopulta tulee? / Gtres
Kuinka kalliiksi espanjalainen talo lopulta tulee? / Gtres
11 kesäkuuta 2018, Toimitus

Ennen talon ostamista Espanjassa on tärkeää tietää, kuinka paljon sen ylläpito maksaa (lukuun ottamatta sähkön, veden, kaasun, puhelimen jne. kulutusta)

Sinun kannattaa ottaa seuraavat kulut huomioon:

  • Kiinteistövero (IBI)
  • Tämä maksetaan riippumatta siitä, oletko rekisteröitynyt asukkaaksi vai et
  • Se lasketaan kunkin kunnan määrittelemän rakennemuutoksen perusteella (ja se on tavallisesti alhaisempi kuin markkina-arvo).Vero voi olla 400-1000 euroa vuodessa
  • Asukkaaksi rekisteröimättömän tuloverotus (Impuesto sobre la Renta de No Residentes eli IRNR). Jos et ole rekisteröitynyt asukkaaksi, etkä saa vuokra-tuloja tai muita tuloja Espanjassa, tämän veron laskentaperuste on kiinteistön arvo.
  • 24,75 prosenttin prosenttiosuus maksetaan maarekisteriarvosta (1,1 % vuodesta 1994 alkaen vakiinnutetuille arvoille, 2 % ennen vuotta 1994 rekisteröidyistä, 1,1 % 50 %:n ostohinnasta, jos kiinteistöllä ei ole maarekisterillistä arvoa). Esimerkki kiinteistöstä, jonka maarekisterillinen arvo on 100 000 euroa: IRNR = 1,1 % 100 000 euron maarekisterin arvosta = 1100 euroa. Vero olisi 24,75 % (272,25 €)

Muut kulut

  • Jos olet Espanjan asukas, maksat la Rente sobre Ingresos de Personas Físicas (IRPF) veroa, joka perustuu vuotuisiin tuloihin.
  • Joissakin kunnissa joudut maksamaan vuosihuoltomaksun.
  • Taloyhtiön kulut: Jos koti sijaitsee urbanización asuinyhteisössä tai yhteisalueiden rakennuksessa, omistajan on lain mukaan oltava osa yhteisöä ja maksettava kuukausimaksu. Budjetti päätetään vuosittain omistajien kokouksessa.Kuukausittaiset kulut riippuvat omistajien ja yhteisten palvelujen määrästä. Ne vaihtelevat yleensä 60 ja 130 euron välillä kuukaudessa.
  • On suositeltavaa ottaa kotivakuutus. Vakuutusmaksut vaihtelevat välillä 180 ja 380 euron välillä vuodessa.
  • Gestoría.Voi olla suositeltavaa palkata virasto, joka vastaa vuosittain maksettavista veroista ja suorittaa muut tarvittavat toimenpiteet. Kustannukset ovat yleensä 100-150 euroa vuodessa.
Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Oletko valmis löytämään unelmiesi asunnon?

Löydä idealistasta myytävät ja vuokrattavat asunnot