10 trendy woorden over Spaans vastgoed

Van Home Staging tot PropTech en Gentrification tot MLS, veel nieuwe concepten komen naar voren met de snelle opkomst van de Spaanse vastgoedsector en veel ervan zijn Engelse leenwoorden.

Om vastgoedinformatie toegankelijker te maken voor de samenleving als geheel, heeft het Alfa Inmobiliaria-netwerk de 10 meest gebruikte nieuwe termen in de sector verzameld. idealista/news vat deze samen en legt ze uit:

1. Real Estate Broker: deze term wordt gebruikt om de persoon aan te duiden die verantwoordelijk is voor het beheer van het hele koop- en verkoopproces van onroerend goed en onderhandelingen. Het is eigenlijk een normale makelaar in onroerend goed die we allemaal kennen. Onlangs is het een trendy tweede baan geworden voor veel mensen die op zoek zijn naar extra inkomsten, evenals professionals uit de bankwereld die hun baan verloren als gevolg van herstructureringen in de sector. De werkgelegenheid in vastgoedactiviteiten staat zelfs op een recordniveau.
2. Prime: dit woord wordt veel gebruikt in de markt voor de verkoop van kantoren, hoewel het ook wordt gebruikt voor woningen. Het is synoniem voor exclusiviteit en uitstekende kwaliteit van een bepaalde locatie of onroerend goed. Doorgaans zijn investeringen die zich op deze locaties bevinden een laag risico, zowel voor aankoop als lease. De centra van grote steden en financiële gebieden worden meestal beschouwd als toplocaties.
3. Home Staging: In de afgelopen jaren is er veel gesproken over deze techniek, die werd gebruikt in de VS en werd gecreëerd door Barb Schwarz. Het bestaat uit het voorbereiden van een woning, zodat het aantrekkelijker is voor toekomstige huurders of kopers. Dit houdt in dat waarde wordt gegeven aan de kleine details om de klant te beïnvloeden en om een ​​overeenkomst te bereiken tegen de beste prijs, in de kortst mogelijke tijd.
4. Render: In het digitale tijdperk maakt de vastgoedsector gebruik van technologische ontwikkelingen om de klant een beeld te geven van hoe het interieur van een huis er uit zou kunnen zien. Om dit te doen, gebruiken ze renders, dit zijn computer-gegenereerde afbeeldingen die meestal worden gebruikt om te laten zien hoe sommige renovatie- of bouwwerkzaamheden eruit zullen zien als het eenmaal af is, of om een ​​idee te krijgen van de afmetingen.
5. CIRBE: Het acroniem is afkomstig van de Risk Information Centre of the Bank of Spain (Central de Información de Riesgos del Banco de España). Dit is een database met de producten die financiële instellingen hebben met hun klanten (leningen, garanties, enz.). Het doel is om de financiële risico's die banken, bedrijven of individuen zelf hebben, te beheersen en te beoordelen, en om de informatie beschikbaar te maken voor het publiek. Meer informatie is te vinden op de website van de banktoezichthouder.
6. Gentrification: dit woord wordt gebruikt om te verwijzen naar het proces waardoor een vervallen stedelijke buurt wordt getransformeerd wanneer het wordt ‘ontdekt’ door mensen met een hogere economische status die besluiten zich daar te vestigen, aangetrokken door de lage prijzen. Het gevolg is over het algemeen dat de armere inwoners gedwongen worden te verhuizen vanwege de snel stijgende huren. Dit is een serieus maatschappelijk probleem. In Madrid bijvoorbeeld gebeurt dit proces in buurten als Huertas, Lavapiés, Malasaña en meer recentelijk Carabanchel en Cuatro Caminos. Het is een fenomeen waar bijna geen van 's werelds meest toeristische steden immuun voor zijn.
7. Touristification: Alfa Inmobiliaria definieert deze uitdrukking als ‘een verplaatsing van de plaatselijke bevolking gedreven door toerisme’. Wat tot nu toe het ‘Venetiësyndroom’ werd genoemd, is een proces dat mensen ertoe brengt om naar andere buurten te verhuizen als ze worden gedwongen door toeristen, bijvoorbeeld omdat nieuwe gebieden duurder of waardevoller worden.
8. Project Management: dit Engelse woord dat zijn weg heeft gevonden naar het Spaans omvat een hele discipline die planning, organisatie, motivatie en controle van bestaande middelen voor een bepaald vastgoedproject omvat. Het is een soort 'controller', waarvan het doel is om het succes van het project te bereiken door te voldoen aan bepaalde parameters van tijd, budget en kwaliteit. Er zijn nu veel hippe bedrijven in Spanje die projectmanagementdiensten aanbieden.
9. MLS: Dit staat voor Multiple Listing Service en is een samenwerkende lijst samengesteld door professionals in de vastgoedsector, die elk MLS-lid toestaat onroerend goed dat door een ander lid is ingenomen, op de markt te brengen. Zoals Alfa Inmobiliaria uitlegt, wordt de service beheerst door een ethische code die wordt aanvaard door al haar leden, die de werking en regels voor samenwerking regelt.
10. PropTech: Als laatste op de lijst staat staat op onze lijst een mix die de termen ‘property’ en ‘technology’ combineert; het bestaat uit het toepassen van technologie op een eigendom. Deze trend heeft tot doel de vastgoedmarkt te hervormen en te verbeteren door de combinatie van de nieuwste technologie met behulp van virtual reality, home automation, vastgoedportals en meer, en is in snel tempo het meest populaire concept in onroerend goed aan het worden.