Dicas para negociar um desconto no preço do imóvel dos teus sonhos

Se é uma grande quantidade de pessoas que procura uma casa em Espanha, mas não sabe o que deseja, comprar uma casa pode ser um processo longo. Antes de te sentares para ver o idealista , estabelecer um orçamento, o tipo de ideal e a zona que mais te convém. Analisa o mercado e fica a conhecer o estado dos imóveis que te interessa. Desta forma, poderá negociar com o vendedor um preço que satisfaça as suas necessidades. Não te esqueças que podes contratar um profissional imobiliário que te poupará tempo e resolver todas as tuas dúvidas jurídicas.

O atual ciclo imobiliário apresenta uma evolução moderada dos preços dos imóveis, numa altura em que o mercado atinge os valores registrados em termos de transações imobiliárias. Tanto os notários e conservadores como o Instituto Nacional de Estatística (INE) registram valores de vendas ao mesmo nível de 2008 , depois de o mercado ter parado devido à pandemia de coronavírus.

Vários fatores podem-se ter juntado para esta situação atual do mercado habitacional. Por um lado, a reprimida esperou que o pior da saúde passasse antes de decidir arriscar e comprar uma casa. Pode ser uma melhoria na capacidade de outras famílias , que não podem melhorar o momento do confinamento, mantendo os seus e fator de aumento de sua melhoria diante da necessidade de economizar em muitas atividades que foram alteradas.

Além disso, existe uma possibilidade de aumento de compras e vendas por necessidade, pois as famílias podem perceber que a casa em que moravam não cumpria a função que muitos precisam hoje , desde o espaço interno e externo, como qualidades de habitação. Além disso, houve um aumento na compra de como investimento , onde os especialistas destacam o imobiliário como um ativo de refúgio para os investidores na atual conjuntura econômica.

Seja qual for o teu caso, na hora de encontrar uma casa, um dos principais fatores a ter em conta é o preço. Uma das partes mais importantes que tem a ver com preço inicial é a negociação da oferta no mercado , por uma redução no preço final, que os especialistas costumam arredondar para 10%. Mas cada caso é único, e tudo depende de muitos fatores. Aqui estão algumas dicas para saber a margem para negociar e conseguir comprar uma casa com desconto.

Defina um orçamento

Sabe até que preço pode comprar uma casa e tem em mente que pode pensar em pedir um crédito habitação. "Um crédito financeiro ir a uma instituição para garantir que uma habitação pode ser concedida", asseguram os técnicos da Donpiso . Sabe o valor máximo que o banco está disposto a emprestar num crédito habitação. Em geral, será cerca de 80% do valor de avaliação do imóvel.

Os restantes 20% terão de vir das tuas poupanças e não te esqueças de adicionar entre 10% e 15% para impostos e outras despesas.

Analise o mercado da região

Uma vez que tenha um orçamento e já tenha uma casa, onde deve estudar o mercado habitacional na área que escolhe para descobrir se uma casa que gosta está no preço ou não. Eles podem experimentar pela informação portais imobiliários e toda a completa que um abrangente, ou dirigir-te às propriedades imobiliárias da zona para tirar dúvidas, os também são uma boa opção e fazer a zona, caso conheça previamente.

Se não tiver tempo para isso, considere contratar um agente imobiliário para acompanhar e aconselhar durante toda a compra.

Conhece o imóvel pelo qual te apaixonaste

Se já estreitaste o teu campo de procura e ficaste com algumas ofertas, o próximo passo é descobrir como está o imóvel. Por um lado, conhece o estado físico do imóvel e do prédio , é o caso de economia do mesmo dinheiro, o que pode aumentar a magnitude do mesmo dinheiro, o que pode contribuir para a compra da sua casa.

Por outro lado, verifica a situação jurídica do imóvel . conhece a situação jurídica do imóvel através da nota simples da Conservatória do Registo Predial. Pode vir de uma herança, ser recuperado ou onerado com um crédito habitação do seu proprietário atual, etc.

É hora de negociação

Quando se trata de apresentar uma oferta, é fundamental apresentar uma oferta razoável e ter empatia com o vendedor . Na maioria das vezes, são as mesmas famílias que estão vendendo a sua casa, na qual moram há muitos anos. Esse sentimento de estar enraizado é o que muitas vezes faz querer vender a sua casa.

Especialistas em imóveis dizem que é melhor não fazer mais de duas visitas ao imóvel para não demonstrar um interesse, e ter sempre um plano B, ou claro, dar uma impressão de que dezenas de mais opções de compra em mente .

Outra dica a conta é controlar o timing da entrega em . Na maioria das vezes, o proprietário está vendendo sua casa atual para se mudar para outra casa, maior ou outro local. O processo de mudança será muito importante para eles, portanto, como comprador fores empático com os requisitos de tempo para a mudança, poderá ter uma vantagem na hora de fechar o negócio.