Borbulha imobiliária

O preço das casas em arrendamento reduziu o ritmo de crescimento em Espanha, em 2018, e encerrou o ano com um aumento de 9,3%, que deixou o metro quadrado em 10,6 euros por mês, em comparação com os 18% de aumento, em 2017.

A compra e venda de casas arranca o ano com valores record. Em janeiro registaram-se 47.289 transações, a cifra mais elevada desde maio de 2008, que supõe um aumento interanual de 23,1%, de acordo com os dados do INE.

O preço das casas usadas em Espanha registou um aumento de 1% durante o mês de fevereiro, atingindo 1.613 euros/m2, de acordo com o último índice de preços imobiliários do idealista.

O mercado de arrendamento está a desenhar duas Espanhas bem diferenciadas. Segundo um estudo do idealista, em 11 capitais espanholas o preço supera o registado em plena borbulha imobiliária, com é o caso de Madrid, Barcelona, Málaga e das ilhas com um subida de mais de 10%.

O crescimento do número de estrangeiros em Espanha beneficia não só o turismo, mas também impulsiona o mercado imobiliário. Durante 2017, os cidadãos estrangeiros compraram mais de 61.000 casas, sobretudo em províncias na costa e nas ilhas.

A compra de casas por parte de estrangeiros disparou nos últimos anos e o negócio promotor focalizado nestes clientes recuperou-se da crise, muito antes que o resto do setor.

Tal como se esperava, as transações imobiliárias em 2017 superaram com margem as 450.000 operações, segundo os dados do INE.

Falando um pouco de história... A Bolha Imobiliária: os preços das casas subiram durante o boom imobiliário até 2007, momento no qual Espanha entrou em crise económica.

Investiste, tens a tua própria casa em Espanha mas agora queres vendê-la, já seja por mudar-te a uma casa melhor, porque vais viver noutra cidade ou porque queres voltar a Portugal.