La inversió a la comunitat catalana no para de créixer, però també ho fan els preus dels habitatges. Quins factors condicionen la compra d'una casa aquest 2025? A quines zones és millor fer-ho?

Sens dubte, l'alliberament de sòl es perfila com un alleugeriment per fer front al problema de manca d'habitatge a Espanya. La majoria dels professionals consultats per idealista/news exposa que cal alliberar sòl en aquelles zones on hi hagi més pressió de demanda, però que no és fàcil fer-ho pels diversos tràmits burocràtics que alenteixen gran part dels projectes d'habitatge engegats. Carlos Balado, professor d'OBS Business School i director d'Eurocofín, analitza que els habitatges en oferta avui suposen un 33% dels que es necessitaran els propers quatre anys.

L'Ajuntament de Barcelona i la Fundació Hàbitat3 han adquirit conjuntament la Casa Orsola, un gran edifici ubicat a l'Eixample barceloní. Segons el mateix consistori, aquesta compra es fa per aturar els processos de desnonament i reconvertir els habitatges lliures en protegits. Tot i això, experts del sector, com els Api de Catalunya, assenyalen que és una mesura d'intervenció pública ineficient i costosa per als ciutadans.

Espanya es consolida com una de les principals destinacions d'inversió a Real Estate de la UE. I en concret Catalunya, es posiciona com a zona on els inversors, especialment estrangers, trien habitatges d'alt standing o luxe. Quines són les zones prime a la comunitat?

La poca oferta de lloguers i la gran demanda porten a un fenomen creixent: llogar sense visitar l'habitatge. Això és cada vegada més factible a grans ciutats com Barcelona.

La compra de segones residències per part d'estrangers, especialment a la costa mediterrània, continua en ascens. Una gran part de forans compra a Catalunya gràcies a la seva situació privilegiada.

La nua propietat és una figura jurídica, un dret real, que forma part de la propietat. Una alternativa actual a la manca d'habitatge en què la plena propietat està formada per dos drets reals, la nua propietat i l'usdefruit.

El govern suprimeix les Golden Visa a partir de l'abril. Parlem d'uns visats que es van aprovar sota l'Administració de Mariano Rajoy per a persones no residents a la Unió Europea que inverteixin més de 500.000 euros en un habitatge.

La demanda d'habitatge a Catalunya és alta i el nombre de transaccions cada cop més gran. Segons el Col·legi de Registradors, en termes absoluts, Andalusia, Catalunya, València i Madrid van superar les 10.000 compravendes totals el novembre del 2024.

La inversió immobiliària a Barcelona suma i registra un volum que supera els 2.500 milions d'euros el 2024. Una xifra que suposa un augment del 30% respecte de l'any anterior, segons dades de CBRE.