Hipoteques per a joves: una opció de finançament per als compradors d'habitatge de fins a 35 anys

Les hipoteques per a joves són un producte financer especial. Estan dissenyades especialment per a persones d'entre 18 i 35 anys que volen comprar un habitatge perquè solen tenir característiques, necessitats i demandes diferents si es comparen amb els clients d'altres franges d'edat. Per exemple, la manca d’estalvis o a una reduïda antiguitat laboral.

No tots els bancs apliquen les mateixes condicions a aquests préstecs hipotecaris, encara que entre els avantatges més comuns al mercat hi ha uns terminis més llargs de contractació, bonificació en els tipus d'interès, carències en els primers mesos o un percentatge més alt de finançament. Repassem què ofereixen les entitats als joves que volen comprar habitatge, quins requisits han de complir, on es troba aquest tipus de finançament i com es pot triar la millor alternativa.

Què és una hipoteca per a joves

Les anomenades hipoteques per a joves, o simplement hipoteca jove, són un tipus d'hipoteca que algunes entitats bancàries ofereixen a les persones d’entre 18 i 35 anys. Aquest tipus de producte hipotecari està pensat i dissenyat per a les persones que, en general, solen tenir unes condicions financeres concretes que s’ajusten al perfil de persones d’aquest interval d’edats. Per exemple, manca d’estalvi, manca d’antiguitat laboral, etc.

Avantatges de les hipoteques per a joves

Cal tenir en compte que les hipoteques per a joves no són iguals a tots els bancs. Per això, cada producte hipotecari pot presentar particularitats. No obstant això, en la majoria dels casos, en parlar d'hipoteques per a joves ens trobarem amb els avantatges següents:

• Possibilitat de disposar d’un període inicial de carència de capital
• Bonificacions del tipus d'interès
• En molts casos, sense comissions d’obertura
• Terminis d'amortització del préstec que poden arribar fins als 40 anys
• Finançament fins al 90 % de l'habitatge en molts casos
• Ajuts a la hipoteca jove provinents de l’administració pública (estat, ajuntaments, etc.)

Requisits per sol·licitar una hipoteca jove

Cal tenir en compte que, a l'hora de sol·licitar una hipoteca jove, cal complir uns requisits que poden variar d'un banc a un altre. De totes maneres, en la majoria dels casos són els següents:

• Ser menor de 35 anys (o una altra edat segons l’entitat bancària).
• Que la hipoteca estigui destinada a la compra d’un primer habitatge.
• Depenent del banc, pot ser necessari tenir un capital inicial si el banc en qüestió no finança el 100 % del preu de l’immoble.
• Disposar d’un contracte de feina o situació laboral estable.
• Tenir un aval en cas que no es tingui suficient antiguitat laboral.
• En alguns casos, per accedir a la hipoteca jove cal contractar altres productes del banc (per exemple, assegurances d'habitatge o similars).

Com es troba una hipoteca jove

A més dels diferents requisits que cada banc pot exigir per concedir una hipoteca jove, cal tenir en compte que les condicions de cada producte hipotecari també poden variar d'una entitat a una altra. Per això, és indispensable comparar les hipoteques disponibles al mercat per trobar la millor hipoteca que s'ajusti a les nostres necessitats i característiques abans de prendre una decisió.

Una manera ràpida i senzilla de saber quines hipoteques per a joves hi ha disponibles actualment és utilitzar comparadors en línia d'hipoteques, com el comparador d'hipoteques d'idealista. Aquesta eina permet conèixer les opcions hipotecàries que existeixen, cosa que ajudarà a triar l'alternativa que s'ajusti millor a les necessitats i preferències de cada client.

És obligatori que els menors de 35 anys sol·licitin hipoteques per a joves?

Tot i que les hipoteques per a joves solen ser la millor opció per a aquest perfil de persones, això no vol dir que per ser menor de 35 anys estiguem obligats a contractar aquest producte quan volem signar una hipoteca.

Les hipoteques per a joves solen ser la millor opció per a aquest perfil perquè tenen en compte les característiques generals d'aquest col·lectiu. No obstant això, es pot donar el cas que una persona jove tingui unes condicions concretes que el diferenciï de la majoria i que, en tal situació, li pugui interessar més optar per una hipoteca estàndard en lloc d’una hipoteca jove.

En qualsevol cas, i precisament per això, és important recordar la importància de comparar hipoteques abans de triar un producte o un altre, ja que serà la millor manera de tenir una visió completa que ens doni la perspectiva que necessitem per saber quina hipoteca és la que millor s'adapta al nostre perfil tenint en compte tant la nostra situació econòmica com les nostres preferències personals com a hipotecat.

Compara les millors hipoteques en idealista/hipotecas i resol els teus dubtes amb nosaltres de manera gratuïta.