La sostenibilitat és una màxima i al sector immobiliari adquireix rellevància. Els compradors són cada cop més exigents a l'hora de comprar propietats de luxe, demanen seguretat i una menor empremta ecològica, així com més eficiència energètica. En tot això hi ha un luxe sostenible que és freqüent i es consolida a zones com Catalunya.
La immobiliària de luxe Barnes dóna a conèixer que aquestes residències són cada cop més valorades entre els compradors, que veuen a la Costa Brava i altres zones de Girona un lloc per viure-hi. "Representen una inversió intel·ligent, oferint determinats avantatges a llarg termini, reflectits en el consum d'energia o en un augment del valor de les propietats", exposen els responsables.
Què és el luxe sostenible?
Jordi Mercader, Managing Partner Barnes Costa Brava, assenyala que el luxe sostenible al sector immobiliari combina l'exclusivitat i el disseny d'alta gamma amb un enfocament responsable cap al medi ambient i el benestar.
"Es basa en l'ús de materials sostenibles i duradors, eficiència energètica, integració amb la natura i tecnologies intel·ligents per reduir l'impacte ambiental sense comprometre la sofisticació. Elements com ara l'energia renovable, el disseny bioclimàtic, el paisatgisme sostenible i les comunitats ecoeficients defineixen aquesta nova forma de luxe, dirigida a compradors exigents que busquen elegància i confort amb un compromís cap a un futur més sostenible”, puntualitza.
Els avantatges d'aquest tipus d'habitatges d'alt nivell
El luxe sostenible al sector immobiliari ofereix avantatges clau alineats amb les prioritats dels compradors. Per a Barnes, el més important és que garanteix més eficiència energètica i estalvi a llarg termini, reduint el consum i els costos operatius sense comprometre el confort.
"A més, millora significativament el benestar i la qualitat de vida, gràcies a espais dissenyats amb materials saludables, aire pur i una connexió harmònica amb la natura". Alhora, aporta exclusivitat i innovació, incorporant tecnologies intel·ligents i un disseny avantguardista que distingeix cada propietat. "I a això se li afegeix un reduït impacte ambiental, amb energies renovables i materials sostenibles que minven la petjada ecològica".
Jordi Mercador assenyala que també representa una inversió amb més potencial de valor de revenda, ja que la demanda per propietats sostenibles continua creixent, assegurant una rendibilitat a llarg termini, “encara que això és el que menys preocupa el client entre tots els punts anteriors”.
Predomina l'ús de materials reciclats o d'origen sostenible, així com la integració de tecnologies avançades, per arribar a habitatges eco-friendly. Les innovacions tecnològiques també tenen un paper clau als habitatges d'alta gamma. L'adopció de panells solars, aerotèrmia, sistemes de recuperació d'aigua o sistemes de domòtica que optimitzen el consum energètic permeten els propietaris de controlar en temps real l'ús de recursos com la calefacció, la il·luminació i l'aigua.
Més demanda d'habitatges de luxe sostenible a Catalunya
Jordi Mercader assenyala que, a Catalunya, els habitatges de luxe sostenible es concentren principalment a les següents zones:
La Costa Brava, especialment a indrets com Begur, Cadaqués, Tamariu, Llafranc, Pals, gràcies a una alta demanda de residències exclusives amb integració a la natura. “Això és gràcies a les normatives de construcció que afavoreixen la sostenibilitat i conservació del paisatge, i a demandants internacionals amb més poder adquisitiu i consciència ecològica”.
També destaquen Barcelona i els seus voltants: Sant Cugat, Matadepera, el Maresme, Sitges… “En aquest cas, pel creixement d'habitatges passius i certificats energèticament, la innovació en arquitectura sostenible i materials ecològics i la proximitat a la ciutat amb un estil de vida més verd”.
L'expert de Barnes també assenyala les zones de l'Empordà i la Garrotxa, especialment per a la restauració de masies amb criteris d'eficiència energètica, l'ús de materials locals i la sostenibilitat en comunitats rurals, i l'interès per l'autosuficiència i la integració amb l'entorn natural.
Qui adquireix aquest tipus d'habitatges a Catalunya?
Els compradors d'habitatges de luxe sostenible a Catalunya solen ser principalment compradors internacionals que busquen una segona residència per passar uns mesos l'any, sobretot a zones com la Costa Brava i l'Empordà.
Tal com assenyalen a Barnes, també destaquen famílies i professionals de Barcelona que busquen propietats eficients a prop de la ciutat, “nòmades digitals i emprenedors interessats en masies restaurades o cases autosuficients a àrees rurals, i jubilats de països del nord d'Europa que busquen un clima més càlid i una vida més sostenible”. Tots ells valoren la privadesa, la tecnologia ecoeficient i el respecte per l'entorn natural.