L'habitatge als municipis costaners, considerant primera i segona residència, es va encarir un 5,7 % interanual el primer trimestre del 2024, fins a 1.740 euros per metre quadrat, davant el 3,3 % que es va encarir de mitjana l'habitatge a Espanya en aquest període, segons informa Tinsa.
Els majors increments mitjans en el preu de l'habitatge (primera i segona residència) als municipis de la costa es localitzen a Màlaga (+9,3 %), Illes Balears (+8,8 %) i Alacant (+7,2 %). Per la seva banda, els tres municipis més cars són a Eivissa i són Sant Josep de sa Talaia (4.191 euros per metre quadrat), Santa Eulàlia des Riu (4.151 euros) i Eivissa (3.656 euros).
"Només a Eivissa es detecta 'sobreescalfament' i es descriu una situació de tensió extrema en els preus", explica la consultora sènior del Servei d'Estudis de Tinsa, Andrea de la Hoz, que adverteix que la demanda a l'illa està tendint cap al segment residencial de luxe.
A més, en el segment específic d'habitatge de vacances a la costa, la pujada del preu va ser d'un 3,9 % interanual, fins als 2.650 euros per metre quadrat, cosa que apunta a un tensionament dels preus al mercat de primera residència en aquestes ubicacions.
Així, encara que el mercat de primera i segona residència costanera ha mostrat un encariment més gran en taxa interanual (5,7 %), la primera residència continua sent més cara per metre quadrat (2.650 euros).
D'altra banda, el volum de compravendes d'habitatge (primera i segona residència) als municipis costaners es va contreure un 11,2 % el 2023 en comparació amb el 2022, any que va marcar el màxim de transaccions de l'última dècada. En el cas de la construcció d'obra nova, es va contreure un 22,9 % respecte del 2022.
El lloguer de vacances de l'habitatge s'encareix un 8,9 %
El lloguer de l'habitatge de vacances també ha encarit el primer trimestre del 2024, amb un increment mitjà del 8,9 % interanual, segons l'Índex de Preus d'Apartaments Turístics de Lloguer (IPAP) de l'Institut Nacional d'Estadística.
En termes reals (si se n'exclou la inflació), aquest increment interanual se situa en el 5,8 % i reflecteix una clara via creixent dels preus del lloguer de vacances, des del 3,1 % interanual el primer trimestre del 2022 i el 5,1 % interanual el primer trimestre del 2023.
Tinsa apunta que gairebé tres quartes parts del litoral reflecteixen augments entre el 5 i el 30 %, i estima que l'increment mitjà en els preus de lloguer d'habitatge de vacances és proper al 10 %.
El preu de l'habitatge a Catalunya podrà augmentar un 5% el 2025
El preu mitjà de l'habitatge a Espanya se situarà per sobre dels 1.900 euros/m² a final d'any, segons els experts de donpiso. Entre les zones on aquest augment serà més gran, les grans capitals espanyoles són protagonistes: el preu superarà els 3.900 euros/m² i Catalunya és entre elles.
La manca d'oferta farà pujar un 15-20% el lloguer de vacances a Catalunya
Llogar un habitatge aquest estiu serà més car que l'any passat. Segons el darrer informe Alquiler en Costa 2025, de Grupo Tecnitasa, els lloguers de vacances a la costa continuen a l'alça, encara que amb un creixement més moderat que en anys anteriors. En general, aquest estiu llogar un apartament a primera línia de platja costa, de mitjana, 1.270 € a la setmana: gairebé 110 euros més que el 2024. A Catalunya, la xifra pot augmentar.
La mansió de Víctor Valdés torna al mercat: és una joia de formigó a Gavà, a primera línia de mar
Sembla un vaixell de luxe encallat a la costa, però és una casa. Una escultura habitable signada per l'estudi A-zero que l'exporter del Barça Víctor Valdés va convertir en el seu refugi davant del mar. La seva espectacular mansió a Gavà Mar, una de les zones residencials més exclusives de l'àrea metropolitana de Barcelona, ha tornat al mercat immobiliari. Ara, aquesta obra d'autor està de nou a la venda per a qui estigui disposat a pagar per disseny, privacitat i ubicació a peu de pla
Aquest és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa
A la província d'Alacant, la recerca d'habitatge assequible s'ha convertit en una prioritat per als que es volen establir o invertir sense fer un gran desemborsament econòmic. I encara que moltes localitats a la costa han vist augmentar els preus en els darrers temps, també hi ha altres zones on l'habitatge es manté assequible. Descobreox quin és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa.
Comprar un habitatge procedent d'una herència
Heretar una casa pot ser una gran sort, però a vegades té tantes càrregues tributàries que pot convertir-se en un malson, per això, són molts els hereus que trien vendre el seu nou immoble al més aviat possible. Solen tenir pressa i, com a conseqüència, rebaixen el preu de venda, fins i tot, per sota de la mitjana del mercat.
Viure a Palamós: el cost de vida i els principals avantatges
Palamós és un encantador municipi de la Costa Brava situat a la província de Girona que molta gent tria com a residència gràcies a la seva tranquil·litat i qualitat de vida. Viure aquí significa submergir-se en l'essència mediterrània per gaudir d'un entorn privilegiat, gastronomia, cultura i història. Descobreix tot el que has de saber sobre viure a Palamós.
