El mercat immobiliari a Espanya presenta un panorama optimista per a la segona meitat del 2024, amb un creixement significatiu a ciutats com Barcelona i Madrid. Aquestes ciutats mostren una notable recuperació en diversos sectors, impulsada per la demanda interna i externa, així com per la reactivació del turisme i les inversions, segons es desprèn d'un informe elaborat per la consultora immobiliària Busquets Gálvez.
Barcelona: oportunitats en oficines i locals comercials
Barcelona s'ha consolidat com un important centre d'activitat immobiliària i en destaca el sector d'oficines, amb una contractació de 125.000 metres quadrats els primers mesos del 2024. Aquest augment reflecteix la popularitat creixent de la ciutat entre multinacionals, que troben a Barcelona preus competitius en comparació amb altres capitals europees. Àrees emergents com el 22@ també estan guanyant rellevància i atrauen noves inversions.
Pel que fa als locals comercials, la recuperació postpandèmia ha estat impulsada pel turisme, que ha revitalitzat les zones cèntriques de la ciutat. Tot i això, als barris la demanda s'ha mantingut moderada i enfocada principalment al públic local.
El sector d'inversió a Barcelona enfronta reptes pel que fa a normatives. L'aplicació del 30 % d'habitatge de protecció oficial i la regulació de models residencials com el coliving són aspectes clau que l'Ajuntament ha de resoldre per mantenir el dinamisme del mercat. D'altra banda, l'alta demanda al sector hoteler, restringida per la moratòria municipal, suggereix la necessitat d'explorar nous barris, com ara el Raval, per a futurs projectes.
Madrid: un mercat immobiliari en auge malgrat els reptes macroeconòmics
A Madrid, el mercat immobiliari ha mostrat una evolució positiva durant la primera meitat de l'any i s'espera que aquesta tendència continuï a la segona meitat del 2024. No obstant això, el context geopolític i les taxes d'interès continuen sent factors clau que podrien influir en els preus i el comportament dels inversors.
El mercat residencial de Madrid ha experimentat un augment en els preus de l'habitatge, amb un 16 % d'increment els darrers tres anys. Les àrees exclusives, com els barris de Salamanca i Chamberí, continuen sent atractives per als inversors, mentre que el lloguer es manté com una opció preferida davant de la dificultat d'adquirir habitatges.
El sector hoteler també ha guanyat impuls i ha consolidat Madrid com una destinació de luxe dins del circuit internacional. Els turistes europeus i asiàtics, juntament amb l'oferta cultural de la ciutat, atrauen inversors i operadors de cadenes hoteleres.
Madrid ha aconseguit una contractació d'oficines superior als 145.000 m2 durant el primer trimestre del 2024, fet que augura un tancament d'any prometedor. Tot i això, la modernització de l'estoc d'oficines i l'escassetat d'edificis disponibles continuen sent dificultats importants. La demanda es concentra en espais eficients energèticament i sostenibles, cosa que requereix adaptar els edificis històrics.
En l'àmbit dels locals comercials, el comerç tradicional ha mostrat una forta recuperació, amb un augment del trànsit de vianants als principals carrers de la ciutat. Aquest creixement ha estat impulsat per grans cadenes de moda que integren sistemes de venda en línia amb recollida a la botiga.
Perspectives per a la segona meitat del 2024
Tant a Barcelona com a Madrid, el sector immobiliari s'enfronta a un panorama encoratjador per a la segona meitat del 2024. La reactivació del turisme, el creixement de la demanda d'oficines i la recuperació dels locals comercials són factors clau que continuaran impulsant el mercat.
Tot i això, l'èxit dels dos mercats dependrà de la resolució de reptes normatius i macroeconòmics, així com de la capacitat d'adaptar l'oferta immobiliària a les noves exigències del mercat.
La mansió de Víctor Valdés torna al mercat: és una joia de formigó a Gavà, a primera línia de mar
Sembla un vaixell de luxe encallat a la costa, però és una casa. Una escultura habitable signada per l'estudi A-zero que l'exporter del Barça Víctor Valdés va convertir en el seu refugi davant del mar. La seva espectacular mansió a Gavà Mar, una de les zones residencials més exclusives de l'àrea metropolitana de Barcelona, ha tornat al mercat immobiliari. Ara, aquesta obra d'autor està de nou a la venda per a qui estigui disposat a pagar per disseny, privacitat i ubicació a peu de pla
Aquest és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa
A la província d'Alacant, la recerca d'habitatge assequible s'ha convertit en una prioritat per als que es volen establir o invertir sense fer un gran desemborsament econòmic. I encara que moltes localitats a la costa han vist augmentar els preus en els darrers temps, també hi ha altres zones on l'habitatge es manté assequible. Descobreox quin és el poble més barat d'Alacant per comprar una casa.
Comprar un habitatge procedent d'una herència
Heretar una casa pot ser una gran sort, però a vegades té tantes càrregues tributàries que pot convertir-se en un malson, per això, són molts els hereus que trien vendre el seu nou immoble al més aviat possible. Solen tenir pressa i, com a conseqüència, rebaixen el preu de venda, fins i tot, per sota de la mitjana del mercat.
Viure a Palamós: el cost de vida i els principals avantatges
Palamós és un encantador municipi de la Costa Brava situat a la província de Girona que molta gent tria com a residència gràcies a la seva tranquil·litat i qualitat de vida. Viure aquí significa submergir-se en l'essència mediterrània per gaudir d'un entorn privilegiat, gastronomia, cultura i història. Descobreix tot el que has de saber sobre viure a Palamós.
