Terrassa, una ciutat situada a la comarca del Vallès Occidental a Catalunya, es destaca per la seva rica història, la seva vibrant cultura i el seu dinàmic mercat immobiliari.
Coneguda pel seu patrimoni industrial i arquitectònic, que inclou obres modernistes i una oferta cultural variada, Terrassa ofereix un entorn atractiu per viure. La seva ubicació estratègica, a prop de Barcelona, juntament amb la seva qualitat de vida, la converteix en un lloc ideal per invertir en propietats. Descobreix com vendre una casa a Terrassa.
- Què fer abans de vendre una casa a Terrassa
- Descobreix el valor de casa teva
- Així està el mercat immobiliari a Terrassa
- Temps estimat per vendre una casa a Terrassa
- Preu per metre quadrat a Terrassa
- Compradors potencials d'un habitatge a Terrassa
- Què cal per vendre una casa
- Com triar la immobiliària adequada?
Què fer abans de vendre una casa a Terrassa
Abans de posar una casa a la venda a Terrassa, és crucial fer una sèrie de passos que assegurin un procés fluid i exitós. El primer pas essencial és fer una avaluació completa de l'estat actual de la propietat. Això inclou revisar aspectes com l'estructura, les instal·lacions elèctriques i la plomeria i l'estat general de l'immoble.
Un altre aspecte fonamental és la taxació de la propietat. A més, preparar tota la documentació legal necessària, com les escriptures de la propietat i els darrers rebuts d'impostos i serveis, facilitarà molt les negociacions amb els possibles compradors.
Descobreix el valor de casa teva
Conèixer el valor real del teu habitatge a Terrassa és un pas crucial abans de posar-lo a la venda. Per fer una valoració adequada, és important considerar diversos factors com la ubicació, la mida i l'estat de l'immoble, les característiques addicionals que posseeix i les tendències del mercat local.
Per facilitar aquesta tasca, podeu fer servir la valoració d'immobles d'idealista, que permet estimar el valor de casa vostra de manera ràpida i en línia. Només necessites ingressar algunes dades bàsiques sobre la teva propietat i el sistema utilitza informació de mercat actualitzada per proporcionar-te una estimació aproximada.
Així està el mercat immobiliari a Terrassa
El mercat immobiliari a Terrassa ha mostrat una dinàmica interessant el darrer any, amb fluctuacions que reflecteixen tant tendències nacionals com particularitats locals. En general, la ciutat ha experimentat un increment del preu dels habitatges, impulsat per la qualitat de vida i l'oferta cultural i educativa.
En termes de variacions percentuals, els preus de les propietats a Terrassa han experimentat un augment del 5,2% en els dotze últims mesos (el setembre del 2024). En un termini més curt, els darrers tres mesos han registrat un increment de l'1,6%, mentre que l'últim mes mostra una lleugera reducció del -0,2%.
Temps estimat per vendre una casa a Terrassa
El temps necessari per vendre una propietat a Terrassa pot variar significativament depenent de diversos factors com ara la ubicació, l'estat de l'immoble i les condicions del mercat. Per maximitzar les possibilitats d'una venda ràpida, és fonamental comptar amb una bona estratègia i presentació.
Tenint en compte l'historial immobiliari de la ciutat, dades d'idealista apunten que gairebé un terç dels habitatges a Terrassa es venen entre un i tres mesos després de posar-los a la venda (30,39%). Mentrestant, un altre gruix important es ven entre un i tres mesos (33,01%). Res menyspreable és la xifra de cases que es venen ràpidament, abans del mes al mercat: el 17,32%.
Preu per metre quadrat a Terrassa
El preu per metre quadrat a Terrassa és una dada crucial per a qualsevol propietari que vulgui vendre casa seva. Aquest preu pot variar considerablement segons diversos factors, especialment en termes d'ubicació. Tenint en compte tota la ciutat, el preu mitjà és de 1.877 euros per metre quadrat.
Evidentment, cada zona de la capital egarenca ofereix preus diferents. En aquest sentit, la zona més valorada és el Centre i el Nord-oest, que supera amb escreix els 2.100 euros per metre quadrat. Mentrestant, les zones més assequibles de la ciutat són els barris perifèrics al Nord-est i al Sud, amb menys de 1.800 euros.
Compradors potencials d'un habitatge a Terrassa
Identificar els possibles compradors és un pas crucial per fer una venda efectiva d'una propietat a Terrassa. Comprendre qui són aquests potencials interessats i què busquen en un habitatge pot ajudar-te a orientar millor els teus esforços de venda. Aquests són els perfils que et pots trobar.
- Joves professionals: persones que es traslladen a Terrassa per la seva proximitat a Barcelona, buscant un equilibri entre qualitat de vida i accés a oportunitats laborals.
- Famílies: busquen zones tranquil·les i familiars evitant els preus de la gran ciutat, amb accés a bones escoles, parcs i serveis.
- Inversors: persones interessades en propietats per llogar o revendre, atretes per la creixent demanda de lloguers a la ciutat i el seu desenvolupament urbà.
- Retirats: jubilats que busquen un entorn més tranquil amb bona qualitat de vida, accés a serveis de salut i activitats culturals.
Què cal per vendre una casa
Vendre una casa implica no només trobar el comprador adequat, sinó també tenir tota la documentació necessària ben preparada i actualitzada. Primer, és essencial comptar amb l'escriptura de propietat que verifica la teva titularitat sobre la casa.
A més, has de tenir al dia els rebuts de l'impost sobre béns immobles (IBI) i qualsevol altra taxa o servei municipal vinculat a la propietat. Un altre document crucial és el certificat d'eficiència energètica, que és obligatori per poder vendre la casa. També hauràs de proporcionar un certificat que acrediti que la propietat està lliure de càrregues i gravàmens.
Tingues en compte també que, si has fet obres majors recentment, se't demanarà la llicència corresponent. A més, hauràs de considerar totes les despeses i impostos de vendre un habitatge.
Com triar la immobiliària adequada?
Seleccionar la immobiliària correcta és un pas crucial quan busques vendre casa teva. Una bona agència no només us ajudarà a aconseguir el millor preu possible, sinó que també facilitarà tot el procés, des de la valoració inicial fins al tancament de la venda. Entre els aspectes importants hi ha la reputació, coneixement del mercat local i un enfocament proactiu per comercialitzar la teva propietat.
Una opció eficient és l'eina idealista per trobar immobiliàries properes a la vostra ubicació. Aquesta et permet buscar agències basades en allò que busques i les àrees que prefereixes, cosa que permet comparar diferents opcions i triar la que millor s'adapti a les teves necessitats.
Viure a Terrassa: barris, preus, serveis, transport i molt més
Terrassa és una ciutat de la província de Barcelona, a la comunitat de Catalunya. L’anomenada antiga Égara romana i Egosa ibera comparteix la capitalitat de la comarca del Vallès Occidental amb la ciutat de Sabadell. Al 2020, quasi hi vivien 224.000 persones, sent la tercera ciutat més poblada de Catalunya després de Barcelona i l’Hospitalet de Llobregat.