Deutsche Käufer stellen weiterhin die größte Gruppe ausländischer Nationalitäten bei der Beantragung von Hypotheken für Immobilienkäufe in Spanien dar. Laut Daten von idealista/hipotecas entfielen im zweiten Quartal 15,6 % der Anträge auf Deutsche, vor den Briten mit 10,6 %. Schweizer Antragsteller stehen mit 9,4 % an dritter Stelle, gefolgt von Franzosen (9,1 %), Niederländern (8,3 %) und Amerikanern (5,9 %). Die größte Nachfrage konzentrierte sich auf die Region Valencia und Andalusien.

Spanien hat seine Position als führendes Ziel für Immobilieninvestitionen weiter gefestigt – laut Colliers wurden im 1. Quartal 6,39 Milliarden Euro investiert. Dieser Wert übertrifft das Gesamtvolumen von Italien, Frankreich und Portugal zusammen und unterstreicht die Stärke des Marktes. Auch außerhalb Südeuropas entwickelt sich Spanien zu einem der dynamischsten Immobilienzentren in der EMEA-Region – mit einer starken Performance, die von den Bereichen Wohnen, Einzelhandel und Hotellerie getragen wird.

Am 18. März verabschiedete das spanische Abgeordnetenhaus ein Dekretgesetz, das Hilfen für die vom Sturm betroffenen Gebiete in Andalusien und Extremadura sowie eine Steuererleichterung für Geringverdiener vorsieht. Arbeitnehmer mit dem Mindestlohn von 1.221 € brutto (14 Monatsgehälter ab 2026) profitieren von einem Steuerabzug von bis zu 591 € bei der Einkommensteuer. Das Finanzministerium schätzt, dass sich dadurch ihre jährliche Steuerlast im Vergleich zum Vorjahr um rund 365 € reduziert.

Die renommierte Immobilienagentur The Agency Marbella prognostiziert für diese Toplage in Málaga ein weiteres Preiswachstum, angetrieben durch die starke internationale Nachfrage und den Mangel an Wohnungen in guter Lage. Marbella bleibt der dynamischste Markt und wird dank des Klimas, des Lebensstils und der Sicherheit weiterhin vermögende Käufer anziehen. In der Stadt könnten die Immobilienpreise in diesem Jahr um 7 bis 8 % steigen.

Die Geburtenrate ist nach einem kürzlichen Rückgang wieder gestiegen.

Analysten von Bankinter prognostizieren steigende Immobilienpreise in bis zu fünf Jahren, da die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage immer größer wird und innerhalb eines Jahrzehnts potenziell zwei Millionen Wohnungen benötigt werden könnten. Noch akuter ist der Mangel auf dem Mietmarkt, wo das Verhältnis von Miete zu Einkommen fast 50 % beträgt, wodurch Mietwohnungen unrentabel werden. Die Bank fordert die öffentlichen Behörden dringend auf, Bauland freizugeben und die Stadtentwicklung sowie planungsrechtliche Änderungen zu beschleunigen.

Die Zahl der aktiv vermieteten Ferienwohnungen in Spanien ist stark gesunken. Laut dem spanischen Statistikinstitut (INE) gab es im November 2025 landesweit 329.764 Ferienwohnungen – 12,4 % weniger als im Vorjahr (376.463) und der niedrigste Wert seit Februar 2023. Das Wohnungsbauministerium führt den Rückgang auf die Einführung des Kurzzeitvermietungsregisters und Reformen des Wohnungseigentumsgesetzes zurück, die es Wohnungseigentümergemeinschaften ermöglichen, die Vermietung an Touristen zu unterbinden.

Fast jeder fünfte Mensch in der EU ist 65 Jahre oder älter, doch in den meisten Mitgliedstaaten reichen die staatlichen Renten nicht aus, um die Lebenshaltungskosten zu decken.Eine Studie des deutschen Forschungsinstituts DataPulse verglich die jährlichen staatlichen Renten vor Steuern mit den gesch

In Spanien wurden landesweit im Jahr 2025 bei den Gerichten mehr als 1400 Klagen wegen Hausbesetzung eingereicht.

BBVA Research prognostiziert weitere Preissteigerungen im Wohnungssektor. Laut dem aktuellen Immobilienbericht wird der Wohnimmobilienmarkt in den kommenden Monaten voraussichtlich einen Rückgang der Verkäufe, einen Anstieg der Neubauten und weitere Preissteigerungen verzeichnen.