Bevor Sie sich dazu entscheiden, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, müssen Sie zunächst entscheiden, ob Sie eine Neubau- oder Off-Plan-Immobilie (sobre plano, auf Spanisch) oder eine Immobilie aus Vorbesitz (reventa, auf Spanisch) erwerben möchten.

Vielen mag dieses Thema überflüssig oder unwichtig erscheinen.

Die Vermietung von Immobilien in Spanien, insbesondere von Ferienwohnungen (d. h. kurzzeitige Mietverhältnisse) hat sich in jüngster Zeit zu einer der rentabelsten Tätigkeiten entwickelt.

In Punkt fünf unseres Artikels „Eine Wohnung in Spanien mieten: Worauf Sie beim Mietvertrag achten sollten“ sprachen wir darüber, wie einige hinterhältige Vermieter in Spanien nach Abschluss des Mietvertrages die Kaution einkassieren und nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückzahlen.

Spanien ist ein großartiges Land zum Leben und Arbeiten. Sie sind jung, sorglos und haben der Versuchung nicht widerstehen können, für eine Weile in dieses schöne Land zu ziehen, um dort unter der warmen Sonne Ihr Glück zu versuchen.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen, fallen zwei unterschiedliche Steuern an: Wertzuwachsstuer (Plusvalía) und Kapitalertragsteuer (Impuesto sobre las ganancias de capital).

Im März 2019 wurde das spanische Mietrecht geändert – und zwar in den meisten Fällen zum Nachteil der Vermieter. Die Gesetzesänderungen schaffen ernsthafte rechtliche Verpflichtungen, deren sich die Vermieter bewusst sein sollten.

Die Änderungen im spanischen Mietrecht betreffen hauptsächlich Langzeitmieten. Wenn der Vermieter einen natürliche Person ist: 5 Jahre obligatorische Mietdauer für Langzeitmieten (plus 3 Jahre stille Verlängerung).

Nach 37 Jahren an der Macht wurde die sozialistische Regierung Andalusiens im vergangenen Dezember nach 37 Jahren von einem Mitte-Rechts-Bündnis verdrängt, das nun in Sevilla beschloss, die Erbschaftssteuer in Andalusien abzuschaffen.

Was ist eine NIE-Nummer? Dies ist sicherlich eine der ersten Fragen, die Sie sich stellen, wenn Sie nach Spanien kommen.