Die balearische Regierung untersucht, wie der Erwerb von Immobilien durch Ausländer eingeschränkt werden kann

Das Parlament der Balearen hat einem Antrag der Gruppe Més per Menorca zugestimmt, zu überprüfen, wie der Kauf von Immobilien durch Ausländer auf den Inseln eingeschränkt werden kann, um die Wohnungsknappheit auf den Balearen zu verringern. Dazu wird eine Arbeitsgruppe eingerichtet, die ein Jahr Zeit hat, um die bestehenden Vorschriften, die besonderen Probleme der Balearen und die Anwendungsfälle zu analysieren.

Der Kauf von Immobilien durch Ausländer auf den Balearen machte nach offiziellen Angaben im 4. Quartal 2021 38,9 % der Gesamtzahl der Transaktionen auf den Inseln aus. Die Balearen sind somit die Provinz mit dem zweithöchsten Ausländeranteil, hinter Alicante (39,3 %) und vor Málaga (30,6 %).

Auch auf den Balearen stiegen die Immobilienpreise im Februar gegenüber dem Vorjahr um 7,1 % auf 3.351 Euro/m2, wie aus dem aktuellen Preisbericht von idealista hervorgeht. In Palma betrug der Anstieg 9 % auf 3.211 Euro/m2 und erreichte damit einen neuen Höchststand. Dasselbe passiert in Ciutadella de Menorca, wo die Durchschnittspreise bei 2.367 Euro/m2 liegen, ebenfalls ein Rekordhoch. Die Einzigartigkeit der Inselgruppe schränkt die Kapazität für die Schaffung neuer Wohngebäude ein, was zusammen mit dem Boom der Ferienvermietungen zu einem größeren Druck der Nachfrage auf das Angebot an Immobilien auf dem Kauf- und Verkaufsmarkt führen könnte.

Angesichts dieser Situation hat die parlamentarische Gruppe Més per Menorca die Zustimmung des Balearenparlaments für einen Antrag erhalten, der fordert, dass die Balearenregierung Möglichkeiten untersucht, den Erwerb von Zweitwohnungen durch Ausländer einzuschränken. Die lokale Partei macht die hohe Nachfrage von Ausländern für den fehlenden Zugang zu Wohnraum und die steigenden Immobilienpreise verantwortlich.

Diese Arbeitsgruppe der Regierung wird ein Jahr Zeit haben, um die Regelungen zu überprüfen, um den Erwerb von Immobilien durch Ausländer einzuschränken, da die Staatsbürgerschaft als Teil eines Verbots gegen EU-Recht verstoßen würde. Die Arbeitsgruppe wird auch die verschiedenen Fälle und Erfahrungen auf europäischer und internationaler Ebene in diesem Bereich untersuchen und Alternativen zu diesen Beschränkungen und Schlussfolgerungen vorschlagen, die für den besonderen Fall der Balearen spezifisch sind.

Das Parlament der Balearen hat die Regionalregierung außerdem aufgefordert, einen eigenen Referenzindex für Mietwohnungspreise zu erstellen, die Bemühungen um den Bau von Sozialwohnungen auf Menorca zu verstärken und innerhalb von drei Monaten ein Register der unbewohnten Wohnungen professioneller Vermieter einzurichten. In derselben Parlamentssitzung wurde die Initiative zur Schaffung eines autonomen Gesetzes zur Regulierung und Begrenzung der Mietpreise auf den Balearen abgelehnt.

Artikel gesehen bei: Baleares plantea limitar la compra de vivienda a extranjeros (eldiario.es)