Mietkaution

Wenn Sie eine Immobilie oder ein Ferienhaus in Spanien besitzen, dann können Sie in der Nebensaison zusätzlich etwas Geld verdienen, indem Sie Ihr Haus vermieten.

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien mieten, müssen Sie in den meisten Fällen und gemäß dem spanischen Mietgesetz (LAU) eine Kaution hinterlegen, um mögliche Schäden zu decken, die während des Mietverhältnisses entstehen können.

Bei der Unterzeichnung eines Mietvertrags für eine Immobilie tun beide Parteien dies mit der Absicht, ihn nicht vorzeitig zu beenden. Doch manchmal kommt es vor, dass der Mieter oder der Vermieter beschließt, den Vertrag vorzeitig zu beenden.

Die Nachfrage nach Immobilien in Spanien wächst seit Jahren. Viele Ausländer nutzen die gestiegene Nachfrage nach Zweitimmobilien, um ihre Ferienhäuser und - wohnungen zu vermieten, sowohl als Kurz- als auch als Langzeitmiete.

Eine Frage, die uns Mandanten häufig stellen, ist, ob sie bei der Miete in Spanien eine Kaution von 1 oder 2 Monaten hinterlegen müssen. Die Antwort lautet: Es kommt darauf an.

Aufgrund der aktuellen Unsicherheit und Gesundheitskrise werden Betrügereien immer häufiger. Viele Menschen brechen die Regeln und Gesetze zu ihrem eigenen Vorteil.

Vielen mag dieses Thema überflüssig oder unwichtig erscheinen.

In Punkt fünf unseres Artikels „Eine Wohnung in Spanien mieten: Worauf Sie beim Mietvertrag achten sollten“ sprachen wir darüber, wie einige hinterhältige Vermieter in Spanien nach Abschluss des Mietvertrages die Kaution einkassieren und nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurückzahlen.