Le prix des propriétés utilisées en Espagne a enregistré une hausse de 1 % pendant le mois de février, s'établissant à 1 613 euros / m2, selon le dernier indice des prix de l'immobilier idéalista. Si l'on considère les données de février 2017 (1497 euros / m2), l'augmentation interannuelle est de 7,7 %.
Communautés Autonomes
Le prix n'a été réduit qu'en Navarre, où les propriétaires demandent 0,7 % de moins pour leur logement qu'en janvier, et en Asturies, avec une diminution de 0,3 %. Dans les autres communautés, les revendications des propriétaires ont augmenté. La plus forte augmentation est celle enregistrée dans les îles Baléares (3,1 %), suivie de Madrid (1,5%) et de Castilla-La Mancha (1,4 %).
Madrid (2 613 euros / m2) est la ville autonome la plus chère. Elle est suivie par les Baléares (2 573 euros / m2) et Euskadi (2 524 euros / m2). De l'autre côté se trouvent Castilla La Mancha (927 euros / m2), Estrémadure (933 euros / m2) et Murcie (1 033 euros / m2), qui sont les communautés les plus économiques.
Provinces
39 provinces enregistrent des prix plus élevés qu'il y a un mois. La plus forte augmentation a été enregistrée à Zamora (4,3 %) et à Lleida (4,1 %), suivie des îles Baléares (3,1 %), de Tolède (2,2%) et de Cadix (2,2 %). La plus forte baisse a toutefois été enregistrée à Lugo et à Navarre, où les propriétaires demandent 0,7% de moins pour leurs propriétés. Elles sont suivies des chutes de Soria (-0,4 %), des Asturies, de Biscaye et d'Orense (-0,3 % dans les 3 provinces).
Le classement des provinces les plus chères est dirigé par Guipúzcoa avec 2 796 euros / m2. En deuxième position se trouvent Madrid (2 613 euros / m2) et Barcelone (2 606 euros / m2). Vizcaya tombe à la quatrième position avec 2 575 euros / m2.
Tolède est la province la plus économique avec un prix de 809 euros par mètre carré. Elles sont suivies par Ávila (830 euros / m2) et Ciudad Real (864 euros / m2).
Capitales de province
Au cours du mois de février, le nombre de capitales où le prix a augmenté a été de 37. L'augmentation la plus prononcée est celle de Grenade, où les attentes des propriétaires ont augmenté de 3,8 %. À Tolède, l'augmentation a été de 3,6 %, tandis qu'à Palma, elle a été de 3,3% . À Madrid, les prix ont augmenté de 2,7 %, tandis qu'à Barcelone, ils ont augmenté de 0,7 %. Pontevedra, d'autre part, a enregistré la plus forte baisse ce mois-ci (-1,7 %), suivie par Lugo (-1 %) et Castellón (-0,5 %).
Barcelone reste la ville la plus chère d'Espagne avec 4 319 euros / m2, suivie de San Sebastian (4 217 euros / m2) et de Madrid (3 449 euros / m2). Avila, en revanche, est la plus économique, avec ses 963 euros / m2, suivie de Lleida (976 euros / m2) et de Castellón (1 027 euros / m2).
L’indice de Prix immobilier par idealista
idealista est actuellement le « marché » immobilier le plus utilisé en Espagne pour acheter, vendre ou louer. Avec un échantillon de milliers de maisons actuellement en vente, le département des études idéalista réalise une analyse des prix de l'immobilier depuis l’an 2000. Après 17 ans d'études,idealista est devenu la source de données de référence pour de nombreuses équipes d’ analyse des entités bancaires et financières, ainsi que des institutions publiques.
Pour la réalisation de l'indice des prix de l'immobilier idéalista a analysé 398.376 logements qui ont été annoncés dans sa base de données le 26 février 2018. Vous pouvez le voir ici
Pour assurer l'exactitude des données, les propriétés dont les prix étaient hors marché, en plus des maisons unifamiliales, ont été éliminées de l'échantillon parce que leur présence faussait le prix dans certaines régions. L'indice immobilier idéalista est établi avec des prix d'offre sur des mètres carrés construits.