Impozitul pe venit pentru nerezidenți în Spania: autoritățile fiscale refuză reducerea impozitului pe venit pentru proprietarii nerezidenți

În ciuda obiecțiilor Comisiei Europene, autoritățile fiscale din Spania vor continua să refuze cererile din partea contribuabililor nerezidenți care solicită o reducere a impozitelor.

Impozitul pe venit pentru nerezidenți în Spania
Impozitul pe venit pentru nerezidenți în Spania / Gtres
24 februarie 2021, Redacție

Toți nerezidenții care dețin proprietăți în Spania sunt obligați să plătească impozitul pe venit pentru nerezidenți (IRNR) o dată pe an. Cu toate acestea, articolul 24.1 din Legea privind impozitul pe venit pentru nerezidențil prevede în mod expres că acești cetățeni nu pot beneficia de reducerea de 60% pe veniturile obținute din închirierea de locuințe în Spania și că această reducere se aplică numai rezidenților din Spania. Comisia Europeană a solicitat deja organismelor naționale competente să se explice și să pună capăt acestei activități, care este contrară legislației europene, întrucât discriminează cetățenii săi rezidenți.

José María Salcedo, partener la firma de avocatură Ático Jurídico, ne ajută să clarificăm această situație cu privire la plângerea Comisiei Europene, poziția Trezoreriei și modul în care ar trebui să procedeze cetățenii nerezidenți până când această situație este soluționată.

Legislația actuală în Spania

Legea privind impozitul pe venitul personal din Spania, cunoscută sub numele de "la Ley del IRPF" prevede o reducere de 60% a impozitului din veniturile obținute din închirierea locuințelor (capital imobiliar). Cu toate acestea, această reducere nu se aplică nerezidenților în conformitate cu articolul 24.1 din Legea IRNR. „Pe scurt, obținând venituri identice din capitalul imobiliar provenite din închirierea de locuințe, contribuabililor rezidenți li se poate aplica reducerea de 60%, dar nerezidenților li se refuză această posibilitate”, subliniază José Maria Salcedo.

Plângeri din partea Comisiei Europene

Comisia Europeană și-a exprimat deja nemulțumirea față de Spania, afirmând că diferența de tratament în cauză restricționează în mod nejustificat libera circulație a capitalurilor, care este protejată de articolul 63 din Tratatul privind funcționarea Uniunii Europene (TFUE).

"Este foarte probabil ca această legislație să fie declarată contrară legislației Uniunii Europene. Acest lucru se datorează faptului că acordă un tratament fiscal mai bun rezidenților din Spania care obțin venituri din închirierea locuințelor, în comparație cu nerezidenții care obțin același venit", clarifică expertul de la Ático Jurídico.

Procedura inițiată de autoritățile europene a constat, până în prezent, în trimiterea unei scrisori de punere în întârziere, în care Comisia Europeană acordă o perioadă de două luni pentru a oferi un răspuns detaliat cu privire la această  încălcare. "În cazul în care Comisia nu este mulțumită de răspunsul Spaniei, aceasta va trimite un aviz motivat. În acest aviz, va explica de ce consideră că normele spaniole încalcă legislația UE. Va face, de asemenea, o cerere formală de conformitate cu UE. În acest scop, Spaniei i se va acorda o perioadă de timp (în mod normal două luni) pentru a raporta măsurile adoptate ", explică Salcedo.

În cazul în care Spania nu se conformează și continuă să refuze aceste reduceri de impozite nerezidenților, Comisia Europeană ar putea sesiza Curtea de Justiție a Uniunii Europene (CJUE).

Poziția actuală a Trezoreriei spaniole

Între timp, Trezoreria din Spania continuă să pretindă oarecum că nu se întâmplă nimic cu posibila încălcare a legislației UE de care a fost acuzată. "Pe de o parte, legea nu a fost modificată pentru a permite nerezidenților să beneficieze reducerea de 60%, care se aplică contribuabililor rezidenți în Spania. Pe de altă parte, autoritățile refuză cererile pentru această reducere de impozite provenind din partea contribuabililor nerezidenți ”, comentează Salcedo.

Ce ar trebui să facă contribuabilii nerezidenți?

Este bine cunoscut faptul că procedurile și formalitățile de la Comisia Europeană sunt lente. Prin urmare, cel mai important lucru este că contribuabilii nu lasă posibilitatea ca solicitarea de rectificare a declarației pe propria răspundere detaliate în formularul 210, depusă în anii precedenți, să expire, chiar și atunci când nu au beneficiat de reducerea cu 60% a randamentelor de capital obținute din închirierea locuințelor.

În aceste cazuri, termenul de prescripție este de patru ani, începând cu ultima zi în care declarația pe propriea răspundere ar putea fi depusă. „Dacă se declară în cele din urmă că reglementările spaniole sunt contrare legislației UE, va fi întotdeauna mult mai ușor să recuperăm ceea ce a fost plătit în exces, dacă am inițiat deja o cerere și, mai ales, dacă dreptul de a solicita o astfel de rectificare nu este prescris ", subliniază expertul.

„Prin urmare, dacă ați fi impozitat ca nerezident pentru venitul din obținut din chirie fără a beneficia de reducere, este momentul să solicitați rectificarea pentru anii anteriori și, astfel, să întrerupeți termenul de prescripția”, conchide José María Salcedo, partener și avocat la firma de avocatură Ático Jurídico.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung