Alquilar vivienda en está en venta con exclusiva con inmobiliaria
domingo, 17 Junio, 2012 - 00:30 / publicado por 
javpena
hemos visitado una vivienda que está en venta con exclusiva en una inmobiliaria por 6 meses pero no a través de esta sino de particular a particular (a través de un conocido común). lo que hemos pensado (vendedor y comprador) es alquilarme la vivienda (contrato de alquiler pero sin especificar opción de compraventa pero talvez si con un contrato de reserva) y cuando cumpla la exclusiva hacer entre nosotros la compraventa. Lo primero es saber si el vendedor puede alquilar la vivienda teniendo una exclusiva de venta, y segundo si la agencia puede reclamar algo, ya que yo (el comprador) no conozco la vivienda por la inmobiliaria, y solo he alquilado aunque al final acabe comprando
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2 respuestas
añadir tu respuestaen este caso no le critico a usted, sino al vendedor ... ¿por qué se respeta tan poco en este país el trabajo ajeno?
a mí me parece bastante inapropiado firmar una exclusiva de venta, entre otras cosas, porque ninguna inmobiliaria puede garantizar que vaya a vender la vivienda. ahora bien, una vez que se ha firmado, no se puede seguir enseñando la casa a todo quisque, porque esa inmobiliaria estará invirtiendo un dinero en publicidad amparándose en el contrato firmado.
la actitud de ese vendedor me parece muy irresponsable. no se debe jugar con el pan de los demás. si iba a hacer lo que ha hecho, que no hubiese firmado una exclusiva.
hola goitorre, estoy de acuerdo contigo lo que sucede es que el vendedor no se había planteado que pudiera alquilar la vivienda (porque no entraba en sus planes alquilarla a cualquiera) pero cuando se le ha planteado delante la situación de poder alquilar a un conocido con cierto grado de confianza ha visto la luz de no tener que vender la vivienda pero claro ya había firmado la exclusiva. Lo que pregunto es saber si el vendedor puede alquilar la vivienda teniendo una exclusiva de venta (solo de venta) y si es posible que la inmobiliaria le pueda reclamar algo.
Un saludo y muchas gracias por responder
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