Vivienda

Los bajos tienen sus partidarios y sus detractores, pero lo que siempre es un punto a favor es tener una terraza o jardín en casa.

Starwood Capital desembarca en el residencial español con una operación de alrededor de 240 millones de euros. La firma estadounidense ha acordado con Nuveen la adquisición de unas 1.100 viviendas repartidas entre cuatro promociones. El paquete combina activos que seguirán destinados al alquiler con otros que se comercializarán para la venta. Los inmuebles se encuentran en Los Berrocales y Alcalá de Henares, en Madrid, y en Córdoba y Pamplona. Aunque se concibieron para el arrendamiento, Starwood prevé vender individualmente las viviendas madrileñas, que todavía no se habían puesto en alquiler. En las otras dos ciudades conservará el modelo de explotación previsto inicialmente.

Varios de los pesos pesados de la promoción inmobiliaria en el sur de Europa han defendido durante la feria The District la necesidad de apostar por la vivienda asequible en un momento de crisis de oferta generalizada. Con un déficit residencial que crece a un ritmo de medio millón de unidades al año, el segmento asequible se postula como el protagonista indiscutible del mercado. Sin embargo, y aunque el sector muestra su interés por invertir, pide luchar contra los obstáculos que frenan su desarrollo, como los impuestos, la lentitud administrativa o la inseguridad jurídica. No piden un mercado desregulado, sino un marco predecible.

Las escrituras de una casa te ayudarán a afrontar cualquier proceso de compra o venta de vivienda con la máxima seguridad jurídica, gracias a la intervención de un notario que dará fe de la transmisión de la propiedad del inmueble.En este artículo te contamos todos los detalles sobre la escritura pú

Son muchos los motivos por los que podemos querer saber el propietario de un inmueble y, en la mayoría de casos, esta información tiene que ver con nuestro interés por la compra de una vivienda.

El secretario general de Consumo y Juego, Andrés Barragán, ha anunciado este viernes que los principales portales de alquiler están "bajo investigación" dentro de las actuaciones de control desplegadas sobre el mercado del alquiler, con el objetivo de comprobar que los anuncios publicados en zonas con dificultades cumplen las normas de precios y los parámetros establecidos para los arrendamientos.

El nuevo real decreto que prepara el Gobierno para centros de datos, que obligará a compensar con renovables el 80% del consumo energético, centró el debate en la última jornada de The District. Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties, defendió que la Península Ibérica es “probablemente el paraíso para el desarrollo de centros de datos”, dado que el 72% del tráfico mundial pasa por aquí, pero cargó duramente contra la regulación: “España se encuentra en la edad de los Picapiedra. Esta normativa va a destruir al sector nacional”, lo que provocará un traslado de la producción a Portugal.

El Ayuntamiento de Bilbao aplicará un recargo del 75% en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a los pisos vacíos y un gravamen máximo de 6,5 euros a apartamentos y viviendas de usos turístico, según las ordenanzas fiscales aprobadas de forma provisional en el último pleno municipal. La capital vizcaína incrementará, además, hasta el 99% la bonificación de esta tasa a las viviendas que se incorporen a programas públicos de alquiler como 'Bizigune' u otros de tipología similar. Estas medidas han salido adelante con el voto a favor del equipo de Gobierno de PNV y PSE, la abstención de EH Bildu y el rechazo del PP.

En el séptimo mes del año se inscribieron en los registros 61.417 transacciones de viviendas en toda España, un 5,1% menos en términos interanuales, con bajadas tanto en el mercado usado (-6,1%) como de obra nueva (-1,4%). Según el INE, las compraventas han caído en seis de los últimos siete meses y acumulan un retroceso del 3% hasta julio. Navarra (26,4%) y Galicia (10,8%) son las CCAA donde más han crecido las operaciones, mientras que Asturias (-15,2%), Baleares (-14,3%) y País Vasco (-12,4%) han liderado los descensos.

Luz verde para desbloquear La Azulejera, el proyecto que se postula como la gran expansión de Granada durante los próximos años. La Junta de Andalucía ha confirmado que ya ultima el proyecto básico de la primera parcela de este sector que, en su conjunto, alcanzará las 1.600 viviendas. Esta parcela, con capacidad para 92 casas, cuenta ya con la supervisión favorable de AVRA, así como con el estudio de detalle definitivo. El Gobierno andaluz también redobla su compromiso con el impulso a más de 624 nuevas viviendas entre Los Mondragones y Parque de Automovilismo, 431 de ellas asequibles. Ambos desarrollos también en la capital nazarí.

Samir Amichi, responsable de Real Estate en Europa del gigante de inversión Blackstone, es una de las voces más autorizadas del continente en materia de centros de datos, living, oficinas... El directivo aprovechó su paso por la segunda jornada de The District señalar las "ventajas" que acumula España como destino de inversión -energía renovable, conectividad submarina, costes competitivos y liderazgo turístico- y que la sitúan en un "extraordinario lugar para la revolución digital". Eso sí, el directivo advirtió de las dudas que el decreto que prepara el Gobierno sobre centros de datos genera entre los inversores internacionales.

El precio de la vivienda en venta en Santander se situó en 3.323 euros/m² en agosto de 2026, según el informe de precios de idealista.El mercado santanderino registró una caída mensual del 2,2%, mientras que el precio apenas varió un -0,3% en los últimos tres meses.

El acceso a la vivienda en España no es solo un problema social: es una amenaza directa para la competitividad económica del país. Así lo ha advertido Javier Faus, CEO de Meridia Capital, durante su participación en The District, en la que ha recalcado: “Nunca nos convertiremos en ciudades líderes en Europa si no resolvemos el problema de la vivienda. No puedes atraer empresas ni talento si no tienes techo. El sector inmobiliario es, actualmente, un sector clave para el desarrollo de nuestras ciudades, porque las ciudades que ganen serán las que mejor gestionen este problema”.

La negociación para aprobar el nuevo decreto de vivienda vuelve a centrar la conversación política mientras Sumar presiona al PSOE para llevar el próximo martes al Consejo de Ministros un paquete de medidas que incluya la congelación de los alquileres y una moratoria antidesahucios. Junts, cuyos votos son necesarios para la convalidación en el Congreso, ha enviado sus propias propuestas al Gobierno que incluyen bonificaciones fiscales a inquilinos y pequeños tenedores. El partido de Yolanda Díaz se abre a aceptar estas medidas si sirve, explican, para que la iniciativa prospere "de forma urgente", pero esto podría alejar a otros socios como Podemos o ERC, que ya han mostrado su rechazo.

Crea Madrid Nuevo Norte ha anunciado el lanzamiento de la primera subasta de suelo residencial libre de Madrid Nuevo Norte, que pondrá en el mercado dos de las siete parcelas residenciales -seis de vivienda libre y una de vivienda protegida- situadas en el ámbito de Las Tablas Oeste, el primero en iniciar sus obras. Este proceso, previsto para finales del mes de noviembre y que permitirá la construcción de 200 viviendas, se desarrollará mediante un concurso competitivo, a través de una plataforma digital donde los potenciales interesados podrán llevar a cabo sus pujas.

Cuenta atrás para que lleguen las grúas al mayor desarrollo residencial de Europa. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente la reparcelación de Valdecarros, lo que permitirá que las obras de las primeras viviendas de este nuevo barrio situado al sureste de la capital empiecen en 2027. El ámbito, que abarca más de 19 millones de m2, se desarrollará en ocho etapas e incluirá más de 51.000 viviendas entre protegidas y libres, así como grandes espacios verdes, complejos sanitarios y educativos, zonas comerciales y de oficinas, y un carril bici de más de 100 kilómetros. La inversión total prevista asciende a 8.000 millones de euros.

La entidad ofrece actualmente un préstamo fijo para la compra de vivienda habitual con un tipo de interés del 2,95% con las máximas bonificaciones, entre las que se encuentran domiciliar la nómina, contratar seguros, instalar un sistema de alarma o hacer aportaciones a un fondo de inversión. Esta hipoteca puede firmarse a 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.

El impacto que la crisis de la vivienda está teniendo en la movilidad de los estudiantes universitarios para cursar sus estudios en otras ciudades se está viendo mitigado, en parte, por las residencias universitarias, una solución habitacional cada vez más demandada. Resa, uno de los operadores líderes en este sector, calcula que las más de 6.200 plazas con las que cuentan sus centros en Madrid, Barcelona y Valencia están contribuyendo a liberar cerca de 2.500 viviendas en estas ciudades con alta presión.

El peso de los anuncios de viviendas a la venta que rebajan sus expectativas iniciales se ha incrementado hasta el 16% de toda la oferta nacional en el segundo trimestre de 2026, tres puntos más que hace un año, según idealista. La bajada media llega a unos 28.280 euros, un descuento del 6% sobre el precio de salida. Madrid (24%) y Barcelona (23%) son las capitales con un mayor porcentaje de anunciantes que bajan el precio de su casa y también de los que más reducen los precios, con 43.933 euros y 36.401 euros de media, respectivamente, solo superadas por Palma (77.906 euros).

El Tribunal Constitucional ha desestimado el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por la Xunta de Galicia contra la Ley por el Derecho a la Vivienda.

Cataluña reforzará la rehabilitación como vía para mejorar las viviendas existentes y recuperar inmuebles que actualmente no se utilizan. El programa Regenera prevé movilizar 255 millones de euros anuales durante tres años, lo que supone 765 millones en ese periodo, para actuar sobre el parque residencial y aumentar la vivienda pública disponible. La iniciativa nace del acuerdo presupuestario entre el Govern y ERC. La financiación combinará 190 millones anuales de recursos propios de la Generalitat y 65 millones del Institut Català de Finances (ICF).

La subgobernadora de supervisor financiero, Soledad Núñez, ha asegurado durante el encuentro Forbes Economic Summit 2026 que el déficit residencial que arrastra el mercado doméstico podría superar el millón de unidades en dos años, lo que supondría un aumento de cerca de 300.000 viviendas desde los niveles actuales. Núñez ha achacado la urgente situación del mercado inmobiliario a una "oferta insuficiente" y ha insistido en que "los precios reales de la vivienda se han acelerado a niveles comparables a 2005 por la falta de oferta”.

Savills no ve techo al déficit de vivienda en España. Durante un encuentro con inversores, promotores y operadores, la consultora ha vaticinado que el déficit residencial acumulado se situará por encima de las 850.000 unidades a finales de 2027, frente a las 755.000 actuales, a pesar de que el INE ha revisado a la baja las proyecciones de crecimiento de hogares. Los datos de la compañía muestran que los hoteles y los activos 'living', entre los que se encuentran las residencias de estudiantes, el 'flex living' y la vivienda tradicional, ya suponen el 60% de la inversión.

El precio de la vivienda en venta en Valladolid continúa al alza. En agosto de 2026, el metro cuadrado alcanza los 2.224 euros, según los últimos datos publicados por idealista.El mercado registra una subida del 1,2% frente a julio y del 4% en los últimos tres meses.

Norges Bank Investment Management, el mayor fondo soberano de Europa con 2,3 billones de dólares bajo gestión, está reorientando su estrategia de inversión y está vendiendo acciones y bonos para apostar por el 'real estate'. Según ha afirmado Jayesh Patel, codirector de inversiones en Europa durante la feria The District, NBIM dispone de hasta 55.000 millones de dólares de capital para invertir en inmuebles a nivel global y tiene un gran interés en la vivienda y otras fórmulas residenciales. En el caso de España, ha confirmado que ya están analizando oportunidades.