que puedo hacer con mi inquilino ?
Martes, 10 Julio, 2012 - 01:35 / publicado por 
antonio
mi problema es el siguiente : es la primera vez que alquilo un piso que tenia cerrado sin contador de luz al estar sin abitar por no lo tenia puesto.
un dia me llama la comunidad y me dice que en mi piso se estan metiendo a dormir gente fui a ver el piso y me encontre con un amigo que tiene un quiosco al lado de mi piso y le pregunte si el tenia constancia de que alguien este entrando en mi piso y me dijo que no a visto nada y me pregunto si lo alquilaba le dije que no pero el insistio y me dijo que asi cuidaria del piso y no se meteria nadie a vivir en el por la cara le dije que no tenia contador de luz y que se tenia que arreglar algunas cosas total me dijo que el arreglaria todo y que el contador lo pondria por su cuenta entonces fui a una gestoria y me hizo un contrato de arrendamiento en el cual no se mencina el contador de luz y le alquile el piso total los dos primeros meses bien pero dejo de pagar y me esta alquilando las abitaciones tengo el piso lleno de personas y niños
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4 respuestas
añadir tu respuestael contador de luz no lo a puesto no paga la comunidad del bloque no se de donde coge la luz ni el agua el aso es que no me paga y fui hablar con el para que se fuera del piso sin pagarme nada de lo que me debe y que no queria el dinero claro me asuste de ver todos los cuartos ocupador por otras personas y me dijo que tenia las abitaciones alquiladas el cuarto de baño destrozado me dijo que fue por un problema de la comunidad y como no queria problemas con la comunidad pues no pidio que lo arreglaran.
entonces fui a la gestoria para hablar con el abogado y me pidio 700€ para nose que del procurador y al no tener el dinero para pagar al abogado pues este personaje esta casi 6 mese sin pagar el alquiler diciendome todos los meses que al finalizar el mes se va pero no creo que lo haga ya que tiene abitaciones alquiladas sin mi consentimiento y se esta lucrando de mi piso asi que no se que hacer el esta con su mujer y sus dos niños de 1 año y otro con 3 años mas las personas que le tiene alquilada las abitaciones.
la comunidad del bloque me dice que no tiene intencion de irse del piso y el tio no tiene ni una pizca de verguenza.
necesito consejos ?
cuanto me puede costar echar a todas estas personas de mi piso ?
cuanto tiempo tardarian en echar a estas personas si dispongo del dinero ?
que pasaria si no tengo dinero para pagar al abogado ?
que pasa si esta persona no tiene vienes para pagar la deuda y los destrozos del piso ?
que pasa con la gente esta viviendo en el piso por parte de sus arendamientos que me imagino que seran verbales ?
es legal que el pueda alquilar las abitaciones de mi piso ?
que puedo hacer con estas personas que le tiene alquiladas las abitaciones?
la verdad me asusta todo esto y el dia que se vallan a la calle echo el candado al piso y no lo alquilo mas ando con dos hipotecas mas un prestamo que tengo que pagar y esto me esta complicando mucho mas la vida
Describe una situación bastante dantesca, no tiene otra solución que acudir a un abogado y pedir presupuesto para resolverla, la situación de los subarrendados es ilegal, el procedimiento puede durar bastante tiempo, si no puede pagar a un abogado puede pedir justicia gratuita, se reune las condiciones exigidas se la concederán y le asignarán un abogado y procurador de oficio.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
Aparte de que se vuelve uno tarumba leyendo semejante redacción, si el que alquiló el piso es el del kiosko dile que o abandona el piso y lo deja vacio o se encuentra el kiosko incendiado cualquier mañana.
personalmente y teniendo en cuenta que hiciste un contrato, le denunciaría directamente, tal y como te dice pedro hernandez, preparate para un proceso largo y costoso.
podrías sacar una nota simple de la propiedad donde se demuestre que eres el propietario, y hablaría con los actuales inquilinos haciendoles ver que están pagando el dinero a un sinvergüenza, y que les das la opcion de que te pagen el arrendamiento a ti o te verás obligado a no solo denunciar a este personaje (al que no se porqué le sigues llamando amigo), sino tambien a todos y cada uno de los subarrendados.
seguramente esto último no puedas hacerlo, pero ellos no lo saben, y si en lugar de a el te lo pagan a ti, al menos el no sigue sacando dinero con el piso y lo mismo lo abandona.
el tema de quemar el kiosco, aunque apetezca, puede resultar que termines tu en la carcel, ya sabes que una persona honrada roba pan y le pillan, un sinverguenza roba una casa, y poco se puede hacer.
un saludo a tod@s
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