tiene derecho el propietario a pedir el incremento del IPC de un alquiler con caracter retroactivo si no lo ha comunicado al inquilino cuando se ha cumplido el año de contrato?

BUENOS DIÀS! QUISIERA QUE ME ORIENTE UN POCO.

EN EL AÑO 1.995 ALQUILE UNA CASA EN LA ZONA DE LANUS OESTE, HICIMOS UN CONTRATO POR DOS AÑOS, EL MISMO SE VENCIO EN EL AÑO 1.997.

CUANDO SE HIZO EL CONTRATO, DE ACUERDO A LA LEY 23091, DEJE EN ESE MOMENTO 1 MES DE DEPOSITO Y 1 MES ADELANTADO QUE REUNIO LA SUMA DE 600 DOLARES ESTADOUNIDENSES.

30 DÌAS ANTES DE ESE VENCIMIENTO HABLE CON LA DUEÑA DE LA CASA PARA RENOVARLO, ESTA ME DIJO; NO HAY PROBLEMA SOS UN BUEN INQUILINO.
EN LA ACTUALIDAD SEGUIMOS VIVIENDO EN LA MISMA CASA CON MI SEÑORA. (PERO SIN NINGUN TIPO DE CONTRATO)
JAMAS DEJE DE ABONARLE NI UN SOLO MES, SIEMPRE LE PAGUE EN TIEMPO Y FORMA, LOS RECIBOS DE PAGO EXTENDIDO POR LA DUEÑA DE LA PROPIEDAD, PUEDEN HABLAR POR MI.

HACE MAS DE 10 AÑOS QUE LE ESTOY RECLAMANDO ESOS 600 DOLARES, SIEMPRE ALEGA QUE NO CORERESPONDE QUE ME LOS DEVUELVA, QUE ESO QUEDA PARA EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE.

MES A MES, LE HAGO EL RECLAMO DE LOS DOLARES, AHORA, ME LO QUIERE DEVOLVER A 1 PESO POR DÓLAR, LE DIJE; NO HAY PROBLEMA, COMPRAME LOS 600 DOLARES, PERO TE VOY A COBRAR LOS MISMOS INTERESES POR EL TIEMPO TRASCURRIDO Y LA MISMA INDEXACION QUE ME HICIERON EN EL ALQUILER, COMO ASI TAMBIEN, VOY A VOLCAR EN LA CUENTA LOS MISMOS MONTOS ABUSIVOS QUE ME AUMENTAN AÑO A AÑO.

EN EL MES DE OCTUBRE DE 2011, CUANDO LE FUI A PAGAR 850 PESOS, LE COMUNIQUE QUE EL MES DE NOVIEMBRE, DICIEMBRE DE 2011, Y ENERO DE 2012, NO LE IBA A ABONAR EL ALQUILER PARA DESCONTAR ESE IMPORTE DE 600 DOLARES. ESTUVO DE ACUERDO EN ESO (TENGO EL RECIBO DEBIDAMENTE FIRMADO Y SELLADO POR LA INMOBILIARIA QUE ACTUO EN ESE MOMENTO PARA HACER EL CONTRATO)

HACE MAS O MENOS 2 AÑOS Y MEDIO, YO PAGABA DE ALQUILIER 400 PESOS, AL POCO TIEMPO, APARECIÓ EN MI CASA (LA HIJA DE LA DUEÑA) VINO A DECIRME: COMO VOS ESTAS PAGANDO MIGAJAS Y YO QUIERO PONER EL MEDIDOR DE GAS Y LUZ INDIVIDUAL, (PORQUE ES COMPARTIDO ENTRE TRES) TE AUMENTO 250 PESOS MAS, YO PONGO LA OTRA MITAD Y ME AYUDAS A COLOCAR LOS MEDIDORES, QUE SEGUN ELLA, EN ESE MOMENTO SALIA EL DE GAS 1.950 PESOS, Y EL DE LUZ 1.100 PESOS. YO ACCEDI AL PETITORIO DE ESTA SEÑORA Y AL MES SIGUIENTE LE ABONE LOS 650.

PERO HASTA EL DIA DE HOY, NO PUSO NADA DE NADA, SIMPLEMENTE FUE PARA COBRARME ESOS 250 PESOS MAS EN EL ALQUILER. (TERRIBLE SIN VERGUENZA.

AHORA LA HIJA DE LA DUEÑA, ME ESTA PRESIONANDO PARA QUE YO LE FIRME UN CONTRATO POR DOS AÑOS, COMO YO ME ESTOY NEGANDO, ME AMENAZA DICIENDOME; (YO SE MUY BIEN COMO SE INVENTAN LAS CAUSAS TRUCHAS) Y SI NO LO FIRMAS TE VAS.

¿ESTOY DENTRO DE LA LEY HACIENDO ESTO?

EXISTE LA INDEXACIÓN EN LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES CUANDO LOS IMPUESTOS MUNICIPALES NO AUMENTARON POR VARIOS AÑOS, COMO ASI TAMPOCO AUMENTO EL IMPUESTO INMOBILIARIO?

AGRADECERÉ UNA RESPUESTA.

MUCHAS GRACIAS