QUIERO VENDER MI VPO AUNQUE AHORA ESTA ALQUILADA! AYUDA!!

Tengo una VPO EN ZAMORA centro con garaje y trastero qUE TENDRA precio libre en dos años. En este momento la tengo bien alquilada pero me han surgido estas circunstancias:
-inquilinos autonomos me solicitan bajada alquiler para poder recuoerarse.
- posibles movimientos de compra venta antes Enero 2013 por desgravacion
- precios Junta congelados en 2008 podrian bajar, mercado inmobiliario podria bajar mucho este periodo.
- ofrezco posibilidad de alquiler con derecho a compra y alquiler mas bajo si me dejan compatibilizar el proceso de compra y no quieren.

Necesito ayuda de un profesional!!
Totalmente reformada de lujo en 2010, hipoteca 75000. Precio JUNTA 130000 aprox.

Unico requisito del comprdor estar inscrito registro demandantes y si tiene otra vivienda no supere % del valor de esta vivienda.

La inmobiliaria quiere cobrarme 7000 mas el impuesto hacienda