cerramiento de terrazas a hechos consumados

¿Se puede cerrar una terraza a hechos consumados aunque no haya precedentes en la comunidad?
Pues he oido decir que si se meten en juicios para que lo quites lo pierden ,pues lo jurisprudencia y la doctrina de los tribunales bienen a decir que como está así ya en toda España y no es una alteración muy grave que perjudique directamente
También He oido decir que en los ultimos tiempos ya casi no se aplica lo de la unanimidad como antiguamente