Valor Catastral muy por encima del valor real...modificacion?

hola a todos,
vamos a comprar una vivienda que necesita una reforma completa. en el catastro aparece la vivienda, un garaje, piscina y una especie de taller, en total unos 300 metros, pero es una casa construida en los años 70 y realmente piscina, garaje, y taller no están legalizados, por lo que no aparecen registrados, y la casa a pesar de ser de 123 m2, en escrituras sobre le plano constan unos 53 metros aproximadamente.
en el catastro figura que la casa vale unos 286000€, pero quizás hace años y en buenas condiciones lo valía, pero hoy por hoy, la casa está para meterle una reforma de unos 70000 euros. vamos a comprar la casa por unos 190000euros, por lo que no sé cómo debemos proceder por el tema del itp y la futura reclamación de hacienda, ya que hay mucha diferencia de lo que ellos dicen a lo que realmente hay y vale. hay alguna manera de modificar los datos de la vivienda en catastro y/o su valor?debemos poner en las escrituras algo con respecto a la situación de la vivienda?