Vender una inmueble que pertenece a sociedad o vender la sociedad que tiene el inmueble?

Hola,
Hace un año junto a tres compañeros compramos una nave industrial a medias, constituimos una sociedad limitada a tal objeto (compraventa, alquiler, intermediacion..) ahora tenemos un comprador que nos plantea comprar la nave o la sociedad que es propietaria, como esta sociedad no tiene mas actividad es viable y el comprador se ahorraria el Iva, pagando solo ajd, es así?

Alquien nos dice que los requisitos son que la sociedad se dedique a esto (lo cumplimos) que seamos mas de dos socios (lo cumplimos) y que la sociedad tenga mas de un inmueble. caso que no fuera asi, hacienda podria reclamar que es una venta encubierta del inmueble para no pagar impuestos de transmision (iva en nuestro caso)