gestión vpo empresa privada con cláusulas dudosas

tengo dudas sobre una oferta de unas viviendas de vpo en régimen de alquiler que he encontrado y que gestiona una empresa privada. dicha empresa no es la constructora si no que digamos explota los derechos de la constructora, es decir, un intermediario. Asi mismo el precio del alquiler parece bastante bueno, pero no se si está en los términos fijados para las vpo. del mismo modo esta empresa figura como arrendadora y estipula las condiciones y normativa, entre otras, a parte del alquiler impone un importe de comunidad de casi el 20% del precio del alquiler de la vivienda pudiendo por contrato, revisarse anualmente al alza hasta el doble del ipc, lo que al final marca un precio bueno, pero bastante alto. gracias.