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fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com

fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, opina que el peso del alquiler de viviendas aumentará en los próximos años hasta representar cerca del 25% del mercado. además, subraya que pese a la “clásica” reticencia española “vive ahora un importante momento de desarrollo”

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quien ha buscado alguna vez piso en alquiler sabe que las gangas vuelan. las mejores casas se alquilan enseguida y, cuando tenemos una de esas viviendas buenas-bonitas-baratas delante, nuestra capacidad de negociación y análisis se nubla. las prisas y la presión por cerrar el acuerdo hacen que nos cortemos a la hora de tratar algunos temas contractuales que más adelante podrían ser importantes. error

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además de un claro desincentivo para propietarios e inquilinos, la reforma fiscal podría ser también un golpe a las maltrechas arcas del estado. las medidas anunciadas por el gobierno provocarán que 300.000 alquileres no se declaren, con lo que la agencia tributaria dejaría de ingresar 2.160 euros al año

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se auguran malos tiempos para el alquiler. después de eliminar la desgravación por la compra de vivienda y subir el iva del 4% al 10%, ahora el ministro de hacienda cristobal montoro ha decidido ‘penalizar’ también el alquiler reduciendo la desgravación hasta en un 50% para los caseros y eliminándola para los inquilinos

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cada vez más expertos piden la eliminación de ayudas directas al alquiler de vivienda como la extinta renta básica de emancipación, a cambio de incentivos fiscales para el inquilino y el propietario. desde alquiler seguro apuestan por apoyar con menos impuestos a los inquilinos y a aquellos que quieran comprar para alquilar. lo cierto es que el alquiler comienza a despegar en nuestro país

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¡vámonos al rocío! romerías, hermandades, salto de la reja y la blanca paloma se darán cita este fin de semana cuando la virgen salga de su retiro para deleite de multitudes. la oferta de alquileres en el rocío es amplia y todo indica que en los últimos años, los precios cotizan a la baja en comparación con épocas pasadas

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los datos son de sobra conocidos. en españa apenas un 13% de la población ha optado por vivir en régimen de alquiler, lo que contrasta con el estándar europeo donde este porcentaje está en el entorno del 30%. esta anomalía del mercado de vivienda nacional en el escenario europeo es aún mayor si se tiene en cuenta que un 14% del total de viviendas construidas se encuentra sin ocupar, y un buen número de ellas ni siquiera se ofertan en el mercado de alquiler, y más aún si se tiene en cuenta que el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas de muchos ciudadanos

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“alquilar es tirar el dinero” o “alquilar no es invertir, es gastar”. estos son los argumentos de quienes prefieren destinar el dinero a comprar una casa. sin embargo, viviendo de alquiler se capean mejor las crisis, se evitan gastos como el ibi o el impuesto de basuras y se evita pasar la deuda a nuestros hijos. además, cuando terminemos de pagar la casa dentro de 30 años, nadie nos asegura que tendrá un valor igual o mayor que el que hemos pagado

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encontrar un buen inquilino es fundamental para cualquier propietario, pero igualmente importante es que cualquier persona interesada en alquilar una vivienda sea capaz de encontrar un arrendatario que cumpla sin rechistar con lo acordado. al igual q hay inquilinos buenos e inquilinos malos, hay dueños de viviendas en alquiler cumplidores y otros solo se les ve para cobrar la renta

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no hay duda de que poner un piso en alquiler acarrea cierto riesgo. muchos propietarios se lo piensan mucho antes de atreverse a dar el paso, y es que la elección de un mal inquilino puede ser un constante foco de problemas: desde problemas con el resto de la comunidad a daños en la vivienda, pasando por mensualidades impagadas 

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