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¿por qué fracasan las medidas sobre vivienda del gobierno?

Miércoles, 1 Febrero, 2012 - 10:55

en españa hay más de tres millones de viviendas vacías, pero cada vez hay menos compraventas de viviendas y más gente sin casa. si hay tanta oferta y no se producen operaciones, está claro que falla algo: el precio. con esto por delante, también es cierto que las políticas sobre vivienda que se han tomado y se están tomando no parecen adecuadas. bajar los impuestos por comprar una vivienda usada y una fiscalidad enfocada a fortalecer el poder de compra antes de efectuar la compra ayudarían más que las medidas actuales seguir leyendo

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debate a las puertas del congreso: ¿alquilarías actualmente tu vivienda vacía?

Viernes, 27 Enero, 2012 - 10:03

idealista news inicia un nuevo ciclo de entrevistas en la calle para preguntar cada semana sobre la noticia más compartida en nuestro portal de noticias. el tema más compartido esta semana ha sido el problema de tener un inquilino que no paga el alquiler, por lo que hemos preguntado si estarías abierto a alquilar tu vivienda actualmente en caso de que la tuvieras vacía seguir leyendo

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es un error no declarar el alquiler del piso a hacienda

Viernes, 16 Diciembre, 2011 - 08:52

aparte de la insolidaridad que supone que los caseros no declaren los ingresos procedentes del alquiler de una vivienda, es una actitud insensata desde el punto de vista económico. el alquiler tiene un tratamiento fiscal muy favorable y el hipotético pago que tendrán que hacer los propietarios es pequeño si se compara con la sanción e intereses que puede conllevar ser descubierto por el fisco seguir leyendo

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el gobierno vasco planea regalar un seguro a quien alquile su piso por menos de 650 euros

Lunes, 12 Diciembre, 2011 - 08:34

el gobierno vasco quiere fomentar el alquiler asequible de viviendas. por ello, a partir del próximo enero ofrecerá un seguro gratuito que cubre impagos y desperfectos a los propietarios que alquilen sus pisos a una renta máxima permitida. la administración plantea extender este seguro a quien ya tenga un contrato de alquiler en vigor y ajuste la renta que cobra al inquilino a entre 400 y 650 euros al mes, según el municipio seguir leyendo

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la duda resuelta del día: ¿puedo exigir al inquilino que deje la vivienda por necesitarla yo?

Miércoles, 23 Noviembre, 2011 - 08:40

idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy el dueño de una vivienda nos consulta si puede exigir al inquilino que vive en su piso que lo abandone por necesitarlo para uso propio. un lector le explica que sólo tendrá la posibilidad de recuperar el piso antes de la fecha estipulada en el contrato si en el momento en el que éste se firmó se añadió una cláusula que permitiera tal opción seguir leyendo

análisis de las propuestas de alquiler de los diferentes partidos políticos

Viernes, 11 Noviembre, 2011 - 10:15

los programas electorales de los principales partidos políticos, psoe, pp, iu y upyd, recogen una serie de propuestas en relación con el alquiler de vivienda recopiladas y analizadas por alquiler seguro, empresa especializada en protección a propietarios seguir leyendo

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en tiempos de crisis conviene más que nunca recurrir a las inmobiliarias para vender un piso

Lunes, 7 Noviembre, 2011 - 09:57

en época de crisis los particulares que tratan de vender sus pisos compiten con promotores y entidades financieras ansiosos por vender. por eso, más que nunca, puede ser conveniente recurrir a los servicios de las agencias que se dedican profesionalmente a la venta de inmuebles, que son las que se conocen al milímetro el mercado potencial de cada vivienda y los precios a los que se logran cerrar operaciones seguir leyendo

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la duda resuelta del día: ¿qué se debe de tener en cuenta para alquilar un piso con opción a compra?

Jueves, 22 Septiembre, 2011 - 09:06

idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. hoy el propietario de una vivienda nos consulta qué precauciones tiene que tomar para alquilar el piso con opción a compra. un lector le insta a redactar un contrato que deje claro el precio final de la adquisición de la vivienda, el momento en el que el inquilino tendrá derecho a ejercer la opción a compra o qué cantidad de la renta pagada se descontará del precio final de la casa seguir leyendo

el 20% de las comunidades de vecinos tiene algún moroso

Viernes, 18 Marzo, 2011 - 11:18

el 7,7% de los hogares españoles se retrasó en el pago de las cuotas o las derramas de su comunidad en 2010, lo que ha provocado que el 20% de los bloques cuenten con algún vecino moroso, colocando a muchas de estas comunidades al borde de la quiebra, según arrenta, asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda seguir leyendo

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¿comprarías el ‘derecho de uso’ de un piso? en cataluña y extremadura ya es posible

Lunes, 7 Marzo, 2011 - 16:52

la asociación sin ánimo de lucro sostrecívic ha importado un modelo de acceso a la vivienda habitual en alemania y canadá, aunque novedoso en españa, el 'derecho de uso'. esta tipología, disponible por el momento en cataluña y extremadura, permite habitar la vivienda indefinidamente a un coste menor que el alquiler e incluso cederla a familiares directos, aunque no se puede vender ni alquilar. su objetivo: frenar la especulación en la viviendalas primeras iniciativas de sostrecivic se desarrollan en los municipios barceloneses de santa maría d´olo y el figarò. se trata de promociones en régimen de cooperativa a las que el interesado accede mediante el pago de una cantidad de dinero que le es devuelta al abandonar la vivienda. la diferencia con una cooperativa ‘tradicional’ es que el cooperativista adquiere la “gestión de uso” del inmueble y no su propiedad, que seguirá perteneciendo a la cooperativa. a cambio, se beneficia de un coste inferior a lo que le supondría pagar una hipoteca o un alquilersostrecivic demanda que las administraciones faciliten el desarrollo de este tipo de promociones, que hasta la fecha no cuentan con una legislación favorable. fuera de cataluña, la organización está estudiando la viabilidad de otra iniciativa de este tipo en ribera del fresno (badajoz) seguir leyendo

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hacienda no perseguirá a los inquilinos de pisos alquilados en negro

Jueves, 3 Marzo, 2011 - 10:21

este mes de marzo las operadoras eléctricas enviarán a la agencia tributaria los datos de consumo de los hogares que estén vacíos, para detectar si las viviendas están alquiladas en negro. hacienda prevé ir contra los propietarios pero no contra los inquilinos, así que pueden estar tranquilos seguir leyendo

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la spa deja de pagar la renta a los propietarios de pisos vacíos

Viernes, 21 Enero, 2011 - 12:32

la sociedad pública de alquiler (spa) ha informado a los propietarios de las casas que gestiona de que ya no les pagará las rentas cuando los pisos se queden vacíos, tal y como figura en sus contratos. el ministerio de fomento justifica por motivos de 'austeridad' una decisión que los afectados califican de ‘ilegal’ al modificar unilateralmente los contratos firmados seguir leyendo

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"con menos de 4.000 euros brutos al mes es muy difícil para una familia comprar una casa en madrid"

Lunes, 17 Enero, 2011 - 11:48

miguel córdoba, profesor agregado de economía financiera de la universidad ceu-san pablo y director financiero de kiluva group, milita en las filas de aquellos que quieren impulsar el alquiler en detrimento de la compra de una vivienda en el contexto de crisis y desempleo actual. en una entrevista con idealista news, córdoba repasa su informe “el problema de la vivienda. la necesidad de cambiar el modelo residencial español”, en el que propone soluciones al parón de la viviendaactualidad inmobiliaria p: tras publicar su informe donde propone reformas y propuestas para españa, ¿cómo ve el mercado inmobiliario en la actualidad? r: probablemente es el sector más complejo que hay en españa por dos motivos. uno, porque es un consumo necesario, y dos, porque en los últimos años se produjo una burbuja inmobiliaria desconocida en españa, en la cual cualquier trozo de suelo valía 100 veces más que diez años antes. esto ha repercutido en unos precios de la vivienda ridículamente desorbitados. ahora hay una distancia importante entre la curva de la renta disponible y el precio de la vivienda. esto ha sido una especie de locura colectiva sin fundamento y con eso de que españa iba bien, pues parecía que a todo el mundo le parecía bien que la gente se endeudara a 40 años por 400.000 ó 500.000 euros. y hay riesgos muy importantes al comprar casa, como la subida de los tipos de interés o como quedarse en el paro y no poder pagar la hipotecap: comprar casa supone correr riesgos, ¿y alquilar?r: en la calle hay una situación sorprendente porque sigues hablando con la gente y te dice que alquilar es tirar el dinero. es increíble esa mentalidad. con el alquiler no corres riesgos. en españa en los años 50 todo el mundo vivía en alquiler y en alemania el 80% de la población vive de alquiler. además, facilita la movilidad geográfica que permite encontrar trabajo. el alquiler es una forma razonable hasta ver la posibilidad de comprar casa. yo he vivido 20 años en alquiler y cuando me compré la casa, la hipoteca que firmé fue a 15 añosp: entonces, vivir de alquiler no es tirar el dineror: no es tirar el dinero porque hay que tener en cuenta dos cosas. hay que comparar el pago de los intereses de la deuda hipotecaria al banco y el alquiler. por tu deuda tienes que pagar intereses. en el fondo si contratas una hipoteca, estás pagando un alquiler al banco, que son los intereses. en segundo lugar, el alquiler es fijo, puede subir al nivel del ipc, pero los intereses pueden subir de forma dramática. no es lo mismo pagar un alquiler de 800 euros que una letra del mismo importe pero que puede pasar a ser de 3.000 euros. uno debe tener una casa cuando se lo pueda permitir, con menos de 4.000 euros brutos mensuales por unidad familiar al mes es muy difícil comprar una casa hoy en día en un barrio normal de madrid. creo que la gente se pone una venda en los ojos con el tema de tener casa en propiedad porque piensan que si no, es un pariap: algunos expertos señalan que cada vez hay más españoles que quieren vivir cerca de su familia por el tema de los niños, etc.r: españa no es un país diferente a otros. en eeuu cuando la gente se va a la universidad, se marcha a 1.000 km de donde está viviendo. hemos de asumir que si queremos ser europeos o modernos tenemos que pensar que hay que moverse geográficamente y es bueno también para realizarse profesionalmente. un mileurista no puede comprar casa, es imposible, hay que asumirlo y ya está seguir leyendo

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un año después del 'desahucio exprés', todo sigue igual

Viernes, 24 Diciembre, 2010 - 12:00

hoy se cumple un año de la entrada en vigor de la ley de agilización procesal y fomento del alquiler, más conocida como la ley del ‘desahucio exprés’. pese al revuelo, los expertos apenas han notado mejoras en los procesos de desahucio al inquilino moroso. tampoco se ha mitigado el temor del propietario a alquilar su vivienda ni el ciudadano se ha volcado hacia el alquiler por esta medida. el problema principal es la saturación de los juzgados seguir leyendo

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7 de cada 10 inquilinos pierden 360 euros de media por no deducirse el alquiler

Lunes, 4 Octubre, 2010 - 07:19

más de un millón de inquilinos que pudieron deducirse el alquiler en su declaración del irpf de 2008 no lo hicieron, lo que supone que casi 7 de cada 10 (66,62%) recibieron una devolución menor o pagaron una media de 359 euros de más en su declaración de la renta del pasado año, según gestha seguir leyendo

"muchos jóvenes se empeñan en hipotecarse de por vida sin saber que sus padres y abuelos vivieron alquilados"

Viernes, 1 Octubre, 2010 - 09:52

el sociólogo alberto moncada señala que comprarse un piso ha sido "una de las grandes novedades de las nuevas generaciones" por la americanización de la sociedad y algunas circunstancias del mercado inmobiliario. moncada critica que "las miles de parejas que se empeñan de por vida para comprar un piso y los otros miles que no tienen manera de hacerlo y prolongan indefinidamente su noviazgo quizás no sepan que la gran mayoría de sus padres y, por supuesto, de sus abuelos, vivió alquilada" seguir leyendo

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los 'nuevos caseros' buscan estudiantes para sus pisos

Viernes, 17 Septiembre, 2010 - 08:42

los caseros 'primerizos', aquellos que se lanzan a alquilar su piso por primera vez, prefieren hacerlo a estudiantes. contratos a corto plazo que dejan disponible el piso en caso de necesidad y mejores historiales de pago son las principales bazas de los estudiantes para que los dueños de los inmuebles les elijan como los inquilinos perfectos seguir leyendo

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8.000 jóvenes tienen que devolver las ayudas al alquiler por superar el límite de ingresos

Viernes, 20 Agosto, 2010 - 08:18

el ministerio de vivienda ha pedido a 8.000 jóvenes que devuelvan las ayudas correspondientes a la renta básica de emancipación (rbe) que recibieron en 2009 por haber superado el límite de 22.000 euros de ingresos anuales. cataluña se opone seguir leyendo

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