Artículo escrito por joana aranda, del blog casasapunto.com
Este año todos los informes apuntan a que va a ver un incremento de las ventas de viviendas, que los precios se estabilizarán y que el sector inmobiliario mejorará. Para lograr un mayor éxito en la venta o en el alquiler y acortar los plazos en la transacción, recomendamos:
- Contar con un buen profesional conocedor del mercado, a poder ser que participe en una mls, ( asociación de inmobiliarias que cumplen un código ético y que colaboran entre ellas ofreciendo a sus clientes una red de clientes mayor, por lo que aumentan las posibilidades de venta favoreciendo al consumidor)
- No comenzar por un precio equivocado porque puede ir en nuestra contra, ya que la mayoría de las veces causa el efecto contrario: si el precio esta muy por encima, es difícil que alguien nos haga una oferta por el inmueble
- Asegurarnos de la publicidad que se le da a nuestro inmueble ¿ Está en los portales inmobiliarios de referencia? ¿Trabajan con redes sociales? ¿Qué reputación tienen…?
- ¿Se ha realizado un buen reportaje fotográfico de la vivienda? ¿Tiene visita virtual?
- ¿Han preparado la vivienda para la venta? Aquí es donde entra el home staging, técnica de marketing inmobiliario, erróneamente se tiende a pensar que el home staging son reformas, pero no es así, home staging está al alcance de todos, es aplicar sentido común, limpieza y orden
- ¿ Por qué algo tan elemental no se pone en práctica? Aquí van unos consejos que puede aplicar cada uno sólo con un poco de tiempo e interés:
- Extremar la limpieza, tiene que estar todo impecable
- La cocina y el baño tienen que brillar
- Pequeños electrodomésticos , fuera
- Baños, con las tapas del inodoro bajadas, si tienen cortinas cambiadlas por unas nuevas y encimera debe estar despejada
- Orden, orden y más orden
- Despejar todo aquello que no sirve y así aprovechamos para deshacernos de ello
- Reparar aquellas cosillas que las dejamos para otro momento por falta de tiempo
- Despersonalizar la casa y esconder las fotos. Los recuerdos de los viajes también hay que esconderlos
- Mucho cuidado con los olores, ventilar antes de la visita
- La temperatura tiene que ser agradable
- Si la casa es pequeña, conviene que no haya demasiadas personas dentro, ¡ Puede parecer más pequeña de lo que es!
Duplicado del carnet de conducir, ¿qué hacer en caso de pérdida?
Perder el carnet de conducir puede ser una situación estresante, pero tiene solución. Ya sea porque se te ha extraviado, te lo han robado, se ha deteriorado o necesitas actualizar tus datos personales, la Dirección General de Tráfico (DGT) permite solicitar un duplicado de tu permiso de forma sencilla y rápida.
La vivienda en Cádiz en junio sigue disparada y por encima de los 3.000 euros/m2
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Culmia entrega a DWS 1.763 viviendas del Plan Vive en cinco municipios de Madrid
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Rodríguez asegura que la Ley de Vivienda "funciona" tras la declaración de zona tensionada de más municipios
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El Gobierno ha ampliado la declaración de zonas tensionadas para el alquiler a San Sebastián, A Coruña y 21 municipios navarros. Con esta medida, ya son más de 300 los municipios donde se aplican límites al precio del alquiler y medidas fiscales para incentivar la oferta de vivienda asequible. Desde el Ministerio de Vivienda, se señala que más de 8,28 millones de personas viven ya en zonas declaradas tensionadas. También se anticipa que Santiago de Compostela, Asturias y nuevos municipio
Vendido un ático de 765.000 euros en Valencia en menos de 24 horas
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6 Comentarios:
¿De verdad quieres vender una vivienda?
Es muy sencillo:
Baja el precio hasta que alguien se interese por ella.
Nada más.
Mejora en la economía? Será para ti. Pregunta a la gente q pasa hambre o no tiene un lugar para vivir...
Menos milongas que ya os conocemos.
Elecciones europeas 2014... ya están aquí- iiiiii
Mejora en la economía? Será para ti. Pregunta a la gente q pasa hambre o no tiene un lugar para vivir...
Menos milongas que ya os conocemos.
Elecciones europeas 2014... ya están aquí- iiiiii
Me encantan las dos primeras fotos del después. En una ponen el radiador dentro del escritorio, algo sumamente seguro. Y luego, en la segunda, ponen una cortina por encima del radiador, algo aún más seguro. Espero que también salgan unas fotos preciosas del incendio cuando se produzca más tarde o temprano.
Hombre, veo extremadamente dificil (aunque no imposible) que un radiador sea capaz de dar tanto calor como para prender la madera.
No obstante, es una estupidez de gran calibre, poner una mesa encima del radiador, porque estas rompiendo el flujo de calor de la habitacion, aparte de que, la madera acabara estropeandose por el calor al poco tiempo.
Con las cortinas igual, conseguiras que tengas las cortinas calentitas y la habitacion fria.
Si yo fuer el certificador energetico de esa casa, le quitaba un grado por esas tonterias.
Lo mas importante es sacar el inmueble en un precio lo mas ajustado a los últimos inmuebles que se hayan vendido en esa zona y aun así estar dispuesto a ajustar dicho precio, esto al vendedor le sonara mal, pero la realizada es muy cruda -ya no se acuerdan de cuando vendían antes los pisos y los subían de un día para otro-, pues bien, hoy en día por mucho que no nos guste, el precio lo marca el comprador y va a ser así durante muchos años más
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