Pas enrere del gegant GAP a Espanya: tanca la seva única botiga al centre de Barcelona

Ni els gegants de la distribució de moda estan fora de perill dels capricis del consumidor ni al canvi de tendències del retail. El grup nord-americà GAP ha tancat la que fins ara era la seva única botiga al centre de Barcelona, tal com han confirmat fonts properes a l’empresa a idealista/news. La cadena de moda ràpida, que està gestionada a Espanya per Grup Galceran, també s'està plantejant replegar-se en altres punts de la geografia espanyola.

Aquesta va ser la primera botiga a peu de carrer de GAP, tal com va avançar idealista/news el juny de 2020, per plantar cara a altres gegants de la moda com Inditex, H&M o Uniqlo. Fins aleshores, GAP només distribuïa les seves col·leccions a través del grup de grans magatzems El Corte Inglés, si bé Grup Galceran, que controla també les franquícies de Nike, les botigues de FC Barcelona i Levi's, va segellar un acord per desenvolupar GAP a Espanya a cop de franquícies.

Actualment, la marca opera amb cinc establiments: tres a Barcelona, ubicats al centre comercial L'illa, a La Roca Village i a Gran Jonquera, i un a Madrid, al centre comercial La Gavia. Segons fonts properes a l'empresa, “la marca no està funcionant a Espanya com caldria i es plantegen el tancament d'altres establiments”.

L'establiment que ha deixat GAP està ubicat al número 10 de carrer Arcs, en una zona connectada amb Portal de l'Àngel, un dels carrers més cars d'Espanya per obrir un local comercial. Ara, l'establiment de 600 m2 passarà a estar ocupat per la cadena italiana especialitzada en la distribució de sneakers AWLab.

Aquest local és propietat de Hines, que el va adquirir el 2016 i pel qual va pagar 38,5 milions d'euros. El fons té una àmplia cartera de locals comercials als carrers comercials principals d'Espanya. A Barcelona, l'empresa és propietària, per exemple, del número 17 de Passeig de Gràcia, del qual ultima les obres d'adequació, el número 44 de la Gran Vía o el 13 de Preciados, a Madrid. A l'actiu de Preciados, l'empresa va encarar al desembre la fase final de rehabilitació per donar lloc a un local de 2.700 metres quadrats i un hotel.

A més d'actius comercials i d'oficines, la gestora nord-americana preveu incrementar la seva presència al mercat residencial a través de la inversió en projectes build to rent. A finals del 2019, l'empresa va anunciar una inversió de fins a 500 milions d'euros en aquest tipus d'actius a Madrid i a l'àrea metropolitana de Barcelona.

Els plans de la companyia passen per centrar-se en complexos amb més de 200 habitatges per poder aprofitar les economies d'escala als costos i facilitar l'adopció de la tecnologia als actius.

En paral·lel, l’empresa està centrada a engreixar la seva inversió en el negoci logístic a tot Europa, amb una atenció especial a Espanya. L'any passat Hines va tancar operacions al sector logístic per un valor aproximat de 1.400 milions d'euros a tot Europa. A més, actualment està desenvolupant al voltant de 744.000 m2 de superfície logística en actius a diferents països d'Europa, com la República Txeca, França, Alemanya, Itàlia, Polònia, Holanda, Espanya i el Regne Unit, fet que implica un augment de la seva cartera d'actius logístics sota gestió i en desenvolupament al continent europeu fins a superar els 3.200 milions d'euros.

A l'octubre d'aquest any, Hines va adquirir, a través del seu fons Hines European Property Partners (HEPP), una nau a San Fernando de Henares (Madrid), que es converteix en la segona adquisició del fons nord-americà a Espanya, després de comprar un actiu logístic al Prat (Barcelona) fa uns mesos.