Det nye akademiske år er lige begyndt, og tusindvis af universitetsstuderende rejser til storbyen for at genoptage deres studier. Mange af dem vælger at bo i lejede lejligheder i stedet for kollegieværelser, og denne beslutning indebærer både forpligtelser såvel som rettigheder.
For eksempel kan du forhandle lejen og få dit depositum tilbage, når du fraflytter, men det er et absolut must for at forlade huset i samme stand som man modtog det. Og det er kun starten! I dag hjælper portalen reclamador.es idealista/news med alle detaljer, du skal kende når du bor til leje som studerende:
De fem grundlæggende rettigheder en lejer har
1. Forhandle lejen og kontraktens varighed: Ifølge den nyligt reformerede Spanske Lejelov (Ley de Arrendamientos Urbanos) kan du opsige din lejekontrakt 6 måneder efter underskrivelsen, selvom du har underskrevet for et år, så længe du oplyser udlejeren mindst 30 dage i forvejen. Samtidig er det muligt at forlænge lejekontrakten årligt i tre år, medmindre ejeren (eller deres ægtefælle eller nære slægtninge) har brug for ejendommen til at bo der permanent, i hvilket tilfælde de kan opsige dig.
2. Først i kø for at købe lejligheden: Som lejer vil du have præference til at købe ejendommen, hvis ejeren beslutter at sælge. Dog kan de også sætte en klausul i lejekontrakten, der udtrykker udelukkelsen af denne regel.
3. Spørg udlejer hvis noget skal repareres: Som lejer har du også ret til at bede udlejer om udførelse af reparationer, hvis der er behov for det, for at boligen er beboelig. Men pas på: Ejeren er ikke ansvarlig for skader som lejer påfører som følge af daglig brug af hjemmet, eller for skader på grund af forkert brug.
4. Rapportér udlejeren, hvis de kommer ind i hjemmet uden tilladelse: Dette punkt er særlig vigtigt, fordi ejeren af lejligheden kun har adgang til lejligehden, hvis de har givet din udtrykkelige tilladelse. Hvis de bryder denne regel og går ind i lejligheden, uden tilladelse, kan du rapportere dem for krænkelse af privatliv.
5. Få dit depositum tilbage, når du forlader ejendommen: Så længe huset er i god stand, og der ikke er nogen udestående betalinger tilbage, har lejeren ret til at få sit depositum tilbagebetalt, som de betalte ved underskrivelse af lejemålet.
De fem grundlæggende forpligtelser en lejer har
1. Betaling af depositum: Før du flytter ind i din nye studiebolig, skal du betale en forskudsbetaling som forsikring til udlejeren mod eventuelle skader. Som hovedregel svarer det beløb, der skal betales, til en måneds leje.
2. Betal lejen hver måned: Lejer skal overholde den månedlige betaling, der er fastsat i lejekontrakten. Betalingen skal ske (medmindre andet er aftalt) i de første 7 dage i måneden på det sted og den måde, som begge parter er enige om. Det mest normale er, at betalingen sker via bankoverførsel, og hvis du foretrækker dette, skal du ikke lade dig presse til at betale huslejen i kontanter.
3. Efterlad ejendommen i samme stand som du modtog den: En anden forpligtelse, du har, når du lejer en bolig, er at forlade boligen i samme stand som du modtog den. Ellers kan du miste dit depositum, da ejendomsindehaveren vil beholde det nødvendige beløb, til at dække eventuelle rengørings- og reparationsomkostninger.
4. Fortæl ejeren om eventuelle nødvendige reparationer: Udlejer skal informeres om ethvert reparationsarbejde, der skal gøres for at boligen fortsat er beboelig. Denne pligt gør at man bliver nødt til at lade ejeren og eventuelle andre arbejdstagere, der måtte være nødvendige, komme ind i hjemmet for at udføre reparationerne.
5. Undlad at udføre farlige reparationer eller aktiviteter: Husk på, at du ikke må udføre reparationer selv, der kan forårsage ustabilitet eller usikkerhed i boligen. Hvis noget skal gøres, er det bedre at bede udlejeren om at gøre det for dig. På samme måde (og selvfølgelig) må der ikke foregå ulovlige, skadelige eller farlige aktiviteter eller forstyrrelser i ejendommen.
8 problemer der kan opstå mellem roommates
Flere og flere mennesker vælger at dele en lejlighed, og ikke bare de studerende, som en mere økonomisk måde at leve på. Dette betyder at man kan slippe afsted med at skulle betale en lavere leje for et værelse, for til gengæld at bo sammen med andre mennesker i en delelejlighed, hvilket nogle gange kan være problematisk. For at undgå at leve med en uudholdelig roommate anbefaler vi, at du stiller nogle grundlæggende spørgsmål, inden du flytter ind: fra hvordan husholdningens opgaver
Hvordan får man en akademisk grad anerkendt i Spanien
At få din akademiske grad anerkendt i Spanien (også kendt som homologacion) er ikke altid en simpel procedure. Men hvorfor skal du gøre det? At have en dine udenlandske akademiske kvalifikationer anerkendt officielt i Spanien, betyder, at den har samme værdi som den spanske tilsvarende. Dette er nødvendigt, hvis du ønsker at arbejde i Spanien indenfor et bestemt fagområde (advokat, læge mv.) Eller hvis du ønsker at søge ind på et postgraduate studie på et spansk universitet, der kræ
Guide for Erasmus-studerende på udkig efter et sted at bo i Spanien
Hvis du er en af de mange studerende, der står og skal på udveksling som Erasmus-studerende til september, bør du begynde at lede efter et sted at bo i nu, så du kan blive klar til det nye eventyr der venter dig. Spanien er et favoritmål for mange europæiske Erasmus studerende, hvor leveomkostningerne ikke er for høje, klimaet er solrigt og frem for alt den berømte "movida", festatmosfæren som mange Erasmus-studerende går og drømmer om at blive en del af.
Hvad er Erasmus, og er det noget for mig?
Alle har hørt om Erasmus-programmet, men hvad er det egentligt? Og vigtigst af alt, hvordan kan du blive en del af det? Lad os finde ud af det.
Vil du være Erasmus-elev? Hvordan vælger man den bedste destination?
Der er millioner af studerende, der drager fordel af Erasmus-programmet, og du vil også få, hvad der sikkert vil være et af de smukkeste oplevelser i dit liv. At blive en Erasmus er en meget vigtig beslutning, og der er ting, man skal vide først og fremmest. Du bor ikke alene i udlandet, og du vil være hjemmefra i flere måneder, og du vil starte på et nyt universitet i en by, som du heller ikke kender. Ud fra dette, hvordan vælger man så den bedste destination.