Ejendomme til leje i Spanien

Ja, du læser det rigtigt – du kan rent faktisk kan leje en ø i Spanien. Selvfølgelig er prisen for at leje en ø ikke lige inden for rækkevidde for almindelige mennesker: det koster 20.000 euro pr. nat at leje denne spanske ø.

Prisen på lejeboliger i Spanien faldt 1,3 pct. i 3. kvartal af 2018, hvilket betyder at den nuværende gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter ligger på 10,60 euro pr. måned, ifølge en rapport om udviklingen af lejepriser, offentliggjort af idealista.

Antallet af personer der bliver sat på gaden, på grund af manglende betaling af husleje, er steget i Spanien og stod for næsten 60% af alle udsættelser i 2017.

Varigheden af ​​en lejekontrakt for et hjem i Spanien afhænger af aftalen mellem udlejer og lejer. På nuværende tidspunkt er det mest normale at underskrive en 1-årig kontrakt med mulighed for forlængelse senere, på op til tre år.

Uanset om du er ejer af et hjem i Spanien, og du lejer det ud, eller om du er lejer der skal bo i det, så er det vigtigt at alle er indforståede med hvad de underskriver i lejekontrakten. Det er vigtigt med et klart og enkelt sprog, men samtidig bør være en komplet tekst.

Når din lejekontrakt udløber, er det vigtigt, at begge parter, lejer og ejer af ejendommen, underskriver en aftalt opsigelseskontrakt. Det er ikke kun nødvendigt at fastsætte lejeperiodens slutdato, men også for at sikre, at alle forpligtelserne, som begge parter har ved opsigelse, er opfyldt.

Lejemarkedets tilstand viser to markant forskellige Spanien. Ifølge undersøgelser fra idealista er lejepriserne i 11 spanske regionshovedstæder mere end, hvad de var på deres højeste under boligboblen. Her tæller Madrid, Barcelona, Málaga og øerner med en stigning på mere end 10 %.

Lejekontrakten er det dokument, der regulerer kontraktforholdet mellem lejer og ejer (udlejer), så det er tilrådeligt, at det registreres skriftligt, og at det mindst indeholder oplysninger om lejer og ejer, kontraktens varighed, lejen samt andre pagter, der anses for at være hensigtsmæssige.