Die Aussichten für den spanischen Immobilienmarkt nach der Corona-Krise liegen zwischen optimistisch und düster. Nach den Prognosen des Luxusimmobilienunternehmens Barnes wird der Preis für Wohnimmobilien in Barcelona in den kommenden Monaten zwischen 20% und 30% fallen. Die Immobilienexperten des Unternehmens geben an, dass das Luxusimmobilien in Barcelona immer erschwinglicher werden. Sie registrieren die höchste Nachfrage, in der Abwesenheit von ausländischen Interessenten insbesondere von Spaniern, die Immobilien ab 300.000 Euro und bis zu einer Million Euro suchen.
Immobilienkäufe wurde im September mit Preissenkungen von 10-15% abgeschlossen. Die Marktobergrenze liegt bei 7.000 Euro/m2.
Ein durchschnittliches Haus, das auf dem Markt für Luxusimmobilien in Spanien nachgefragt wird, soll als Hauptwohnsitz dienen und eine Größe von rund 150 m2, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Außenbereiche haben. Der obere Bereich von Barcelona und Eixample ist aufgrund der Qualität des Wohnungsbestandes, seiner Ruhe und seiner Sicherheit weiterhin der bevorzugte Standort für Käufer. Obwohl renovierte oder gepflegte Häuser bevorzugt werden, schließt die Nachfrage die Möglichkeit des Erwerbs renovierungsbedürftiger Immobilien nicht aus, insofern der Verkaufspreis erheblich gesenkt wird.
„Preissenkungen in den kommenden Monaten sind im aktuellen Kontext unvermeidlich. Tatsächlich besteht die einzige Möglichkeit für Barcelona im Besonderen und Spanien im Allgemeinen, für den Kauf von Wohngebäuden wieder attraktiv zu werden, darin, dass die Preise nach unten angepasst werden, um sich an die aktuelle Realität des Marktes und die finanzielle Leistungsfähigkeit der Nachfrage anzupassen. Erstkäufer werden nicht über dem Marktpreis kaufen, während Anleger auf Schnäppchen-Preise warten, die noch nicht auftauchen“, betont Emmanuel Virgoulay, Partner bei Barnes Barcelona.
Wie der Experte ausführt, war es aufgrund des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage und des drastischen Rückgangs des nationalen BIP unmöglich, den Preis für Wohnimmobilien aufrechtzuerhalten, als der Markt nach dem Corona-Lockdown wieder an Dynamik gewann. Die Erholung der Verkaufszahlen und Immobilienpreise in Spanien wird daher mit der Entwicklung der Corona-Pandemie verbunden sein, die voraussichtlich erst Ende 2021 unter Kontrolle gebracht wird.
Ausländer und das Begehren nach spanischen Immobilien
Laut dem Immobilien-Jahrbuch der Grundbuchämter liegt die Anzahl ausländischer Immobilienkäufer in Spanien mit 15 % auf einem Allzeithoch und mit etwas über 87.300 Verkäufen knapp 1,7 % unter dem Verkaufsrekord von 2022. Die Briten (9,5 %), die Deutschen (7,3 %) und die Franzosen (6,7 %) sind erneut die größten ausländischen Immobilienkäufer.
Günstige Immobilien in Spanien zu versteigern
Immobilienauktionen in Spanien können eine aufregende und potenziell lukrative Art des Immobilienerwerbs bieten. Wenn Sie eine Immobilie ersteigern, können Sie ein Haus in Spanien für deutlich weniger als den Marktwert erwerben. Diese Immobilien stammen meist aus dem Besitz von Banken, aber es gibt auch Privatpersonen, die sich für diese Art der Veräußerung ihres Hauses entscheiden. Einige Immobilien sind in gutem Zustand, während andere renovierungsbedürftig sein können.
Immobilien aus Bankenverwertung an der Costa del Sol zum Verkauf
Wenn Sie ein Eigenheim in der Sonne kaufen möchten, der Preis Sie jedoch abschreckt, dann können Zwangsversteigerungen direkt von den Banken in Spanien eine gute Möglichkeit bieten, um ein Schnäppchen zu machen. Wenn Sie an der richtigen Stelle suchen, können Sie auf diese Weise günstige Immobilien an der Costa del Sol finden, denn in Spanien werden Immobilien aus Bankenverwertung zu günstigen Preisen angeboten.
Immobilien mit Garten in Spanien zu verkaufen
Zum Verkauf stehende Immobilien mit Garten in Spanien bieten eine attraktive Mischung aus Wohnen im Innen- und Außenbereich und verkörpern den mediterranen Lebensstil. Ganz gleich, ob es sich um ein traditionelles Landhaus oder eine moderne Villa handelt, diese Immobilien verfügen über wunderschön angelegte Gärten mit üppiger Flora, die in einigen Fällen sogar Swimmingpools bieten, und sorgen so für einen friedlichen Rückzugsort.
Rückläufige Verkaufszahlen halten Ausländer nicht davon ab, eine Immobilie in Spanien zu kaufen
Neue offizielle Daten bestätigen den Rückgang der Immobilientransaktionen im Jahr 2023. Bei dieser Gelegenheit schlossen die Grundbuchämter das vergangene Jahr mit einem Rückgang von 9,8 % im Vergleich zu 2022 ab. Dies entspricht 583.042 in Spanien registrierten Transaktionen, der zweitbesten Zahl in der Registerstatistik seit 2007, die nur von der außergewöhnlichen Leistung des Jahres 2022 übertroffen wird.
Wohnraum in Touristengebieten in Spanien ist 75 % teurer: Preisunterschied auf Rekordniveau
Die Immobilienpreise hängen von vielen Faktoren ab: dem Baujahr, der Art, den Eigenschaften und der Lage der Immobilien, insbesondere wenn sie sich in einer Touristengegend befinden. CaixaBank Research hat Zahlen zu den Preisen von Immobilien in solchen Städten in Spanien ermittelt und herausgefunden, dass der Quadratmeterpreis bis zu 75 % teurer ist.