Im Jahr 2020 bietet das Internet schier endlose Möglichkeiten, um uns den Alltag zu erleichtern. Während der Coronakrise und der verhängten Ausgangssperre in Spanien können Sie mehr denn je von den Vorzügen der Online-Technologie profitieren: Sie können bequem Lebensmittel, Kleidung oder Elektrogeräte kaufen, ohne dafür Ihr Haus verlassen zu müssen. Mittlerweile ist es sogar möglich, eine Immobilie über das Internet zu besichtigen und den Mietvertrag 100% online zu unterschreiben.
Derzeit sind bei idealista mehr als 20.000 Immobilien mit virtuellen Besichtigungen zu finden, so dass Sie anhand von animierten Grafiken Immobilien bequem von zu Hause aus besichtigen können.
Die Anzeigen mit virtuellen Besichtigungen bieten mindestens eine dieser drei Technologien:
- 3D-Touren: Besichtigung einer Immobilie anhand eines umfassenden 3D-Modells
- Virtual Tours: 360°-Panoramablick der gesamten Immobilie
- Professionelle Videos: Eine Video-Tour durch alle Räume
Um die Suche nach Immobilien noch einfacher zu gestalten, hat idealista außerdem den Filter „mit virtueller Besichtigung“ hinzugefügt. Nachdem Sie die Immobilien, die Ihnen gefallen, über das Internet besichtigt haben, können Sie die privaten Eigentümer oder die Immobilienmakler kontaktieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Fragen zu stellen und eventuelle Zweifel auszuräumen. Außerdem können Sie weitere Fotos, umfassendere Informationen über den Zustand der Immobilie, die Verfügbarkeit oder die Umgebung anfordern. Angesichts der aktuellen Situation können Sie sogar versuchen, den Preis zu verhandeln. Wenn Sie sich an einen Immobilienmakler wenden, kann dieser Ihnen auch weitere Immobilien zeigen.
Sobald Sie eine passende Wohnung oder ein passendes Haus gefunden haben, müssen Sie einen Mietvertrag mit dem Eigentümer abzuschließen. idealista bietet die Möglichkeit, den Mietvertrag 100% online abzuschließen. Dabei unterschreiben beide Parteien online, so dass Sie nicht aus dem Haus müssen.
Die Online-Unterzeichnung der Mietverträge erfolgt sicher über einen vertrauenswürdigen Drittanbieter für elektronische Signaturen. Die Verträge werden mittels einer erweiterten elektronischen Signatur unterzeichnet, die es allen ermöglicht, die Unterzeichner und das Datum der Unterzeichnung einzusehen.
In weniger als drei Minuten kann ein Vermieter seinen eigenen Mietvertrag mit allen notwendigen Klauseln erstellen, die leicht verständlich aufgeführt sind und dem Vertrag ganz einfach hinzugefügt werden können. Darüber hinaus werden alle Dokumente an einem Ort gespeichert und sind für alle jederzeit einsehbar.
Könnten Ferienunterkünfte in Spanien verschwinden?
Barcelonas Bürgermeister Jaume Collboni hat angekündigt, dass die Stadt bis November 2028 alle 10.101 Lizenzen für Touristenunterkünfte entziehen wird. Ziel sei es laut Stadtrat, Wohnraum für Wohnzwecke freizugeben und den Zugang zu Wohnraum zu verbessern. Die Maßnahme löste jedoch rasche Gegenreaktionen in der Branche aus, die als Schlag gegen ein etabliertes Wirtschaftsmodell empfunden wird. Tourismus- und Immobilienexperten warnen, dass die Auswirkungen über Barcelona hinausgehen und
Wie wirkt sich der Verbraucherpreisindex auf die Mietanpassungen in Spanien 2025 aus?
Artikel 18 des spanischen Mietgesetzes (LAU) regelt unter anderem das Verfahren zur Anpassung der Miete einer Immobilie. Obwohl das LAU vorsieht, dass in Ermangelung eines bestimmten Index der Index zur Sicherung der Wettbewerbsfähigkeit (spanisch IGC) zur Anwendung kommt, ist der Verbraucherpreisindex (VPI) der am häufigsten verwendete Referenzwert für Mietanpassungen.
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Die Suche nach einer Wohnung in der Provinz Málaga kann eine Herausforderung sein, insbesondere wenn man nach bezahlbaren Mietwohnungen sucht, die eine gute Wohnqualität bieten, ohne das Budget zu überfordern.
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Die Städte mit den teuersten Mieten in Spanien
Laut dem jüngsten Bericht von idealista stiegen die Mietpreise in Spanien im Jahr 2024 um 11,5 % und erreichten im Dezember mit durchschnittlich 13,5 Euro pro Quadratmeter einen historischen Höchststand. Während die Preissteigerungen im ganzen Land unterschiedlich ausfallen, sind sie in den Großstädten im Allgemeinen stärker ausgeprägt.
