Immobilienpreise

Die starke Nachfrage nach Wohnraum (plus 30 %) trifft auf ein um 16 % gesunkenes Angebot und erschwert die Preisverhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern. Laut Tecnocasa liegt der durchschnittliche Preisnachlass auf den Angebotspreis bei 6,2 % und damit auf dem Niveau von 2007. Der Immobilienkonzern mit über 1.000 Niederlassungen in Spanien prognostiziert, dass der Markt an seine Grenzen stößt: Die Preise werden 2026 zwar weiter steigen, jedoch langsamer, und die durchschnittliche Dauer bis zum Verkauf einer Immobilie, die 2025 noch bei 77 Tagen lag, wird sich voraussichtlich verlängern.

Ist es möglich, Immobilienpreise in Spanien auszuhandeln? Auf jeden Fall. Auch im Jahr 2026 ist es in Spanien noch üblich, über Immobilienpreise zu verhandeln, und viele Verkäufer sind offen für angemessene Gegenangebote.

Laut idealista sind die Immobilienpreise in spanischen Städten mittlerweile 99 % höher als auf dem Land. Die größte Differenz besteht in Madrid, wo die Preise in der Stadt die in ländlichen Gebieten um 131 % übersteigen. Auch in fünf weiteren Provinzen – Álava, Salamanca, Cáceres, Valladolid und Palencia – kosten Stadtwohnungen mindestens doppelt so viel wie Immobilien auf dem Land. Während sich die Nachfrage größtenteils auf die Städte konzentriert, besteht in neun Provinzen, darunter in Girona, Málaga, Granada, Santa Cruz de Tenerife und Murcia, ein stärkeres Interesse an ländlichen Wohnimmobilien.

Für viele Personen, die den hohen Preisen der Hauptstadt entfliehen möchten, ohne dabei auf Lebensqualität zu verzichten, hat die Suche nach der günstigsten Stadt in Valencia, in der sie eine Immobilie kaufen können, höchste Priorität.

Der Markt für Luxuswohnungen in Madrid hat eine neue Phase der Reife und der strukturellen Belastung erreicht. Innerhalb von nur zehn Jahren ist der Zugang zum Premium-Segment auf ein historisches Tief gesunken.

BBVA Research prognostiziert weitere Preissteigerungen im Wohnungssektor. Laut dem aktuellen Immobilienbericht wird der Wohnimmobilienmarkt in den kommenden Monaten voraussichtlich einen Rückgang der Verkäufe, einen Anstieg der Neubauten und weitere Preissteigerungen verzeichnen.

Immobilienexperten haben ihre Prognosen für den spanischen Wohnimmobilienmarkt revidiert. Laut Donpiso werden bis Jahresende voraussichtlich rund 800.000 Immobilienverkäufe getätigt und die Preise steigen um bis zu 8 Prozent. Tecnotramit prognostiziert rund 750.000 Verkäufe und einen Preisanstieg von 4 bis 6 Prozent.

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Málaga erreichte im September 2025 3.620 €/m², was einem monatlichen Anstieg von 2 % und einem Anstieg von 17 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht, so der neueste Bericht von idealista.Dieses neue Allzeithoch stärkt Málagas Position als einer der dynamischst

Die Balearen sind weiterhin die teuerste Provinz in Spaniens für den Kauf eines Eigenheims. Der Durchschnittspreis für Gebrauchtimmobilien liegt bei über 5.000 Euro pro Quadratmeter.

Der spanische Immobilienmarkt geht mit einem erneuten Preisanstieg ins Jahr 2025. Prognosen des Donpiso-Netzwerks gehen davon aus, dass der durchschnittliche Immobilienwert um 7 % auf über 1.900 Euro pro Quadratmeter steigen wird, während die Preise in Großstädten voraussichtlich bei über 3.900 Euro pro Quadratmeter liegen werden. Der Anstieg ist auf stabilisierende Zinssätze, eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Neubauimmobilien zurückzuführen. Auch die Verkäufe werden wahrscheinlich zunehmen und in diesem Jahr rund 800.000 Transaktionen erreichen.

Dank des hervorragenden Klimas und des Küstencharmes ist Alicante eine Top-Wahl für alle, die Qualität und Exklusivität am Mittelmeer suchen. Die geschichtsträchtige Stadt lockt mit ihren zahlreichen Stränden eine anspruchsvolle Kundschaft an, die sich vom Lebensstil der Costa Blanca angezogen fühlt.

Im Juni erreichten die Immobilienpreise in Alicante laut idealista einen Rekordwert von 2.435 €/m², was einem Anstieg von 2,7 % gegenüber Mai und 16,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die teuersten Gegenden sind Playa de San Juan-El Cabo und das Stadtzentrum, beide mit Preisen über 3.000 €/m². Das ist fast dreimal so viel wie in Virgen del Remedio-Juan XXIII, die günstigste Gegend mit 1.067 €/m².

Im Mai erreichten die Immobilienpreise in Málaga 5.162 € pro Quadratmeter – den höchsten Wert in den historischen Daten von idealista – nach einem Anstieg von fast 10 % in den letzten 12 Monaten. Der aktuelle Durchschnittspreis ist nun mehr als doppelt so hoch wie der nationale Durchschnitt (2.391 €/m²). Selbst in günstigeren Gegenden wie Marbella Pueblo und Elviria-Cabopino liegen die Preise bei über 4.300 €/m². Die teuerste Gegend ist Nagüeles-Milla de Oro, wo die Immobilienpreise bei über 6.400 €/m² liegen.

Die Suche nach einer Wohnung in der Provinz Málaga kann eine Herausforderung sein, insbesondere wenn man nach bezahlbaren Mietwohnungen sucht, die eine gute Wohnqualität bieten, ohne das Budget zu überfordern.Die steigende Nachfrage in der Hauptstadt und an der Costa del Sol hat die Mietpreise viele

Die Provinz Málaga ist berühmt für ihre Mittelmeerküste und die bekannten Städte der Costa del Sol, wie die gleichnamige Provinzhauptstadt und Marbella. Sie birgt jedoch auch einige verborgene Schätze im Landesinneren.

Der Immobilienmarkt dürfte bis 2025 weiterhin lebhaft bleiben. Laut den jüngsten Prognosen von Solvia werden die Immobilienverkäufe in diesem Jahr um 3 bis 4 % zunehmen, etwas langsamer als der Anstieg der Immobilienpreise, die um bis zu 5 % wachsen könnten. Der stärkste Anstieg wird jedoch auf dem Mietmarkt erwartet, wo die Mieten im Jahresverlauf um mehr als 10 % steigen könnten. Das Immobilienunternehmen prognostiziert zudem einen Anstieg der Baugenehmigungen für Neubauobjekte um voraussichtlich über 5 %.

UCI und Sira haben soeben die 22. Ausgabe des Immobilienbarometers – Marktstimmung von Immobilienfachleuten – veröffentlicht. Der Bericht fasst Prognosen von Branchenexperten zur Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes in den kommenden Monaten zusammen.

In Málaga, Benidorm, Marbella und auf den Balearen haben die Preise für Neubauimmobilien historische Höchststände erreicht und den Höhepunkt des Immobilienbooms von 2007 inflationsbereinigt um knapp 2,5 Prozent übertroffen. Dies geht aus Daten des Bewertungsunternehmens Tinsa hervor. Der Preisanstieg unterstreicht die anhaltende Attraktivität dieser Küstenorte, die auf eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist.

In Großstädten ist es fast unmöglich geworden, ein Eigenheim zu kaufen. Die von den Banken für eine Hypothek geforderte Mindesteinlage von 20 % anzusparen, ist eine Herausforderung, insbesondere in Städten mit steigenden Mietpreisen, wie in Barcelona.

Die Immobilienpreise zeigen kurzfristig keine Anzeichen einer Verlangsamung. Wirtschafts- und Immobilienexperten zufolge beschleunigt sich der Aufwärtstrend aufgrund der starken Nachfrage, der besseren Wirtschaftsaussichten und der sinkenden Zinssätze.

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Andalusien lag Ende 2024 bei 2.318 Euro/m², dem höchsten jemals verzeichneten Preis. Dieser ist somit 11,5 % höher als im gleichen Monat des Jahres 2023, so der neueste Preisbericht von idealista.

Im Jahr 2025 werden die Immobilienpreise voraussichtlich weiter steigen – ein Trend, der von Immobilienexperten vorhergesagt und von der breiten Öffentlichkeit erwartet wird.Laut einer jüngsten Kundenumfrage von ING Consumer Research erwarten über 70 % der Spanier in den nächsten zwölf Monaten einen

Málaga taucht häufig in verschiedenen Online-Studien und Umfragen auf und wird oft als eine der lebenswertesten Städte der Welt gefeiert.

Der Markt für Luxusimmobilien in Spanien hat in den letzten Jahren ein erhebliches Wachstum erlebt, angetrieben durch die steigende Nachfrage nach exklusiven Objekten und die Wertsteigerung von Immobilien in einigen der begehrtesten Lagen des Landes.

Die Immobilienpreise in Spanien sind in diesem Sommer um über 3 % gestiegen und dürften in den kommenden Monaten weiter zunehmen, heißt es in den neuesten Berichten der Sociedad de Tasación und Tinsa, zwei wichtigen Akteuren im Bewertungssektor. Beide Unternehmen geben an, dass die Durchschnittspre