Kiinteistöjä myynnissä Espanjassa

Espanja on rikkonut viime vuosikymmenien kehitystä: vuosi vuodelta sen asema Euroopan unionin kiinteistöjen omistuksen sijoituksessa laskee. Tai sellaisten maiden asema nousee, jotka vuokraavat eniten taloja.

Asuntojen hankinta aloitti vuoden ennätyksellisillä luvuilla. Tammikuussa rekisteröitiin 47 289 kauppaa, joka on korkein luku sitten 2008 toukokuun jälkeen. INE:n tietojen mukaan, 23,1 %:n lisänousu vuodessa on odotettavissa.

Lainojen korot ovat alhaiset ja sijoittaja voi ansaita yli 7 % enemmän vuosittain idealistan tietojen mukaan. Asuntoihin sijoittaminen on joka vuosi yhä kannattavampaa. Mikä on tärkein asia mitä pitää mielessä, jos haluat ostaa asunnon sijoitusta varten?

Käytetyn talon hinta Espanjassa on kasvanut 1 % helmikuun aikana, saavuttaen 1613 euroa/m2 hinnan, näyttää idealistan viimeisimmät kiinteistöjen hintaindeksit.

Molemmissa on etuja ja haittoja.

Ulkomaalaisten saapuminen Espanjaan ei hyödytä ainoastaan turismia, vaan se lisää myös asuntomarkkinoiden kasvua. Vuoden 2017 aikana ulkomaalaiset ostivat yli 61 000 taloa, erityisesti rannikkoalueilta sekä saarilta.

Kuten odotettua, kiinteistökaupat vuonna 2017 ylittivät 450 000 liiketoimintoa Espanjan tilastoviraston (INE) tietojen mukaan. Kiinteistöjen osto ja myynti nousi 14,6 %:lla, joka on suurin kasvu vuonna 2007 alkaneiden historiallisten tapahtumien jälkeen.

Asunnon osto on pitkä prosessi, jossa on omat byrokratia kiemuransa – käytä tätä kattavaa muistilistaa tarkistaaksesi, että kaikki tuli tehtyä oikein. Tarkista paikallisilta viranomaisilta, että kauppa on laillinen, ja että kiinteistö on rakennettu laillisesti tontille vaadittavien todistusten ke

Ennen… Asuntojen hintakupla: Asuntojen hinnat nousivat tähtitieteellisesti kiinteistöbuumin aikana ennen kuin ne viimein tasoittuivat vuonna 2007, jolloin Espanja alkoi ajautua talouskriisin kynsiin. Tätä kesti vuoteen 2012-2013 asti, ja tänä aikana asuntojen hinnat laskivat 35-50 %.

Asuntosi myyminen on iso asia. Seuraa näitä yksinkertaisia askeleita, jotta kaikki menee varmasti oikein: 1. Valmistele paperit kuntoon: Ennen kauppoja, on suositeltavaa kerätä kaikki kiinteistöön liittyvät paperit.

Kun etsit taloa ulkomailta, markkinat voivat tuntua hieman sekavilta.

Kiinteistönvälittäjät voivat vaikuttaa tismaalleen samanlaisilta, mutta todellisuudessa palvelun laatu saattaa vaihdella suuresti. Kuinka löytää juuri se oikea sinulle? Hyvä kiinteistönvälittäjä ottaa sinut huomioon.

On erittäin tärkeää, että pidät seuraavat asiat mielessä vieraillessasi mahdollisessa kiinteistössä: 1. Paperityö: On suositeltavaa hankkia nota simple maarekisteristä. Tämä antaa tiivistelmän maa- ja kiinteistöominaisuuksista, sekä tiedon siitä, kuka on kiinteistön omistaja.

Urbanizaciónissa, eli asuinyhteisössä asuminen on erittäin yleistä Espanjassa. Yhteisöt muodostuvat asunnoista, taloista tai huviloista.

Espanjalaiset talot eroavat paljon suomalaisista. Ennen kuin aloitat asuntohaun, on hyvä selvittää seuraavat asiat: Miksi olet ostamassa? (Loma-asunto, sijoitus, eläkepäiviä varten...) Kuinka vietät aikaasi siellä?

Ihan kuin jokainen tuttu ja tutun tuttu olisivat ostamassa asuntoa Espanjasta - jos eivät jo ole ostaneet. Minkä takia? Mikä Espanjassa asumisessa on niin ihmeellistä? Sää: On sanomattakin selvää, että Espanjan rannikon ilmasto on lähestulkoon trooppinen verrattuna Suomeen.

Olet siis päättänyt ostaa kiinteistön Espanjasta. Mitä seuraavaksi tapahtuu? Kun kaikki on espanjaksi ja kiinteistömarkkinat ovat niin erilaiset, voi suomalaisen ostajan pää mennä pyörälle. Ihan turhaan!