Le prix des logements en Espagne a augmenté de 0,7% en avril, atteignant 1.632 euros/m2, selon le dernier indice idealista des prix de l'immobilier. Les prix dans la province de Madrid (2 746 euros/m2) sont pour la première fois plus élevés que ceux de Guipúzcoa (2 715 euros/m2) et de Barcelone (2 708 euros/m2). L'augmentation d'une année sur l'autre du prix moyen du bien utilisé pour la vente a atteint 7,5 %.
Communautés autonomes
Le prix a été réduit dans seulement 3 communautés autonomes. La plus forte baisse a été enregistrée en Castille-la-Manche, où les attentes des propriétaires ont été réduites de 0,8%. Viennent ensuite les baisses en Estrémadure (-0,3%) et en Euskadi (-0,1%). D'autre part, nous trouvons La Rioja, où le prix a augmenté de 3,7%, Madrid (2,8%) et Navarre (1,6%).
Madrid (2 746 euros/m2) est l'autonomie la plus chère. Viennent ensuite les îles Baléares (2 611 euros/m2) et le Pays Basque (2 507 euros/m2). De l'autre côté se trouvent Castille-la-Manche (906 euros/m2), Estrémadure (929 euros/m2) et Murcie (1 027 euros/m2), qui sont les communautés les plus économiques.
Provinces
Trois provinces ont des prix plus élevés qu'il y a un mois. Les plus fortes hausses ont également été observées à La Rioja (3,7 %), suivie de Madrid (2,8 %), Barcelone (2,2 %) et Santa Cruz de Tenerife (1,8 %). La baisse la plus importante, cependant, s'est produite à Lugo où les propriétaires demandent 3,4 % de moins pour leur maison. Ils sont suivis par les chutes de Cuenca (-1,8%), Ciudad Real et Ávila (-1,5% dans les deux cas).
Le classement des provinces les plus chères est mené par Madrid pour la première fois avec 2.746 euros/m2. Guipúzcoa est en deuxième position (2.715 euros/m2) et ensuite Barcelone (2.708 euros/m2).Toledo es la provincia más económica con un precio de 781 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ávila (809 euros/m2) y Ciudad Real (843 euros/m2).
Capitales
Au cours du mois d'avril, le nombre de capitales qui ont augmenté en prix a été de 31. L'augmentation la plus prononcée est celle qu'a connue Logroño, où les attentes des propriétaires ont augmenté de 3,7%. A Madrid, l'augmentation a été de 2,5%, tandis qu'à Grenade, elle a été de 2,4%. A Barcelone, les prix ont augmenté de 1%. Lugo, pour sa part, a marqué la plus forte baisse de ce mois (-4,1%), suivie de Lleida (-1,6%) et de Ségovie (-1,5%).
Barcelone reste la ville la plus chère d'Espagne, avec 4 376 euros/m2, suivie de San Sebastian (4 140 euros/m2) et Madrid (3 630 euros/m2). Ávila, en revanche, est la moins chère, avec 943 euros/m2, suivie de Lleida (945 euros/m2) et Castellón (1 017 euros/m2).
L'indice idealista des prix de l'immobilier
idealista est actuellement le marché immobilier le plus utilisé en Espagne pour l'achat, la vente ou la location. Avec un échantillon de milliers de maisons actuellement en vente, le département d'études idealista analyse les prix de l'immobilier depuis 2000. Après 17 ans d'études, l'idéaliste est devenu la source de données de référence pour de nombreuses équipes d'analyse dans les institutions bancaires et financières, ainsi que dans les institutions publiques.
Pour la réalisation de l'indice idealista des prix de l'immobilier, 405 520 logements ont été analysés et annoncés dans sa base de données le 26 mars 2018. Afin d'assurer l'exactitude des données, les propriétés dont les prix étaient hors marché ont été retirées de l'échantillon, en plus des maisons unifamiliales parce que leur présence a faussé le prix dans certaines régions. L'indice immobilier idéaliste est élaboré avec des prix d'offre sur des mètres carrés construits.
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