Belastingen in Spanje

Een huis kopen in Spanje in 2026 kan een van de spannendste financiële beslissingen zijn die je neemt, of je nu droomt van een zonovergoten villa aan de Costa del Sol, een modern appartement in Madrid of een traditioneel stadshuis in Valencia.

Als je een expat bent die in Spanje als freelancer of zelfstandige werkt, staat er een belangrijke verandering voor de deur.

Zegelrecht (in Spanje bekend als AJD of Impuesto de Actos Jurídicos Documentados ) is een van de belastingen die gepaard gaan met de aan- en verkoop van onroerend goed.

Als je overweegt een huis in Spanje te verkopen, zijn er verschillende belastingen en kosten waar je rekening mee moet houden.

De Spaanse regering heeft de datums vrijgegeven die van toepassing zijn op de campagne voor de aangifte van de inkomstenbelasting 2022/2023, algemeen bekend als de "Declaración de la renta".

Verhuizen kan een lang en vermoeiend proces zijn. Alles inpakken, verhuizen, opruimen, schoonmaken en meer.

Na jaren van hard werken kun je op pensioen gaan en besluiten om te genieten in Spanje; het heeft ten slotte alles wat je nodig hebt: zon, heerlijk eten, sangria en prachtige stranden.

Wanneer een belastingbetaler een huis in Spanje verwerft, kan hij of zij de website van de belastingdienst van de autonome gemeenschap gebruiken om te achterhalen wat het vastgoed waard is om de ITP- of ISD-belasting te betalen (afhankelijk van waar het is) en te vermijden dat je teveel betaald.

Bijna alle transacties worden belast en het is moeilijk om aan de belastingcontrole te ontsnappen. Er zijn echter gevallen waarin je vrijgesteld kunt worden van het betalen van bepaalde belastingen.

Tot nu toe hebben eigenaars van vakantieverblijven een korting van 60% kunnen krijgen op hun inkomstenbelasting.

Over dit onderwerp zijn er veel juiste maar vaak ook verwarrende verhalen te vinden. Wat moet er nu precies gebeuren om je buitenlandse wagen in Spanje te kunnen registeren?

In een markt waarin steeds meer eigenaren hun woning verhuren, is het van belang te weten in welke gevallen de verhuurder kan profiteren van de 60% korting op huur.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentales) is de overdrachtsbelasting en zegelrecht in het Nederlands.

Veel Spaanse autonome gemeenschappen hebben hun begrotingen voor dit jaar al goedgekeurd, voorafgaan aan de regering, die hoopt vóór Pasen hun algemene staatsbegroting van 2018 te kunnen presenteren.

Wat is het? Formulier 720, oftewel ‘el modelo 720’ in het Spaans, is een aangifte van buitenlands vermogen. Het gaat om een informatieplicht over de goederen en rechten in het buitenland.

De kosten van het kopen van een huis zijn meer dan alleen je maandelijkse hypotheeklasten.