8 razões pelas quais deves investir em Andaluzia

Atualmente, a Andaluzia parece o lugar perfeito para investir em imóveis em Espanha Unsplash

5 Janeiro 2022, 13:00

1. Tributação ultrabaixa: Como vimos em artigos anteriores, a Andaluzia reduziu drasticamente os impostos sobre a compra de propriedades, tornando-os inferiores aos da maioria das outras zonas da Espanha. A Junta de Andalucía também aprovou uma série de medidas para reduzir vários outros impostos, incluindo herança, riqueza, renda, etc., tornando a Andaluzia uma área de tributação comparativamente baixa em Espanha, juntamente com Madrid. E da última vez que verificámos, Madrid não tinha praia, por isso, a escolha é fácil.

Taxas de juro ultrabaixas. As taxas de juro estão agora no nível mais baixo de todos os tempos, o que permite que os potenciais compradores garantam empréstimos baratos a uma taxa fixa, que se tornará 'mais barata' à medida que a inflação sobe, devido ao facto do capital devido ao credor, se tornar menor em termos reais.
Reduções de preços induzidas pela Pandemia e Brexit: A pandemia Covid19 e o Brexit forçaram muitos a ter que vender suas casas, aumentando temporariamente a oferta de propriedades e dando aos compradores mais alternativas e a capacidade de negociar preços mais baixos.
Boom imobiliário: Agora que os cortes de impostos de abril são permanentes, já está a gerar mais atividade, o que vai remover o excedente de oferta e, eventualmente, levar a aumentos de preços (em média 8,4% nas áreas costeiras no último ano). Isso significa que agora é a hora de comprar, especialmente se for para revenda. De realçar que em algumas zonas costeiras exclusivas, como é o caso de Marbella, os preços dos imóveis aumentaram mais de 30% nos últimos dois anos. Fonte: idealista.
Aumento da inflação: Isso significa que o teu dinheiro no banco tem menos poder de compra à medida que os preços das coisas que desejas comprar aumentam. Tradicionalmente, contrair um crédito habitação e investir em imóveis tem sido visto como uma forma de proteger as poupanças próprias contra o aumento da inflação. Embora as autoridades financeiras em todo o mundo afirmem que o aumento da inflação é meramente transitório, a quantidade de dinheiro "novo", de facilidade quantitativa que foi impresso no mundo, deve significar que cada nota de moeda vale menos. Contrair crédito e investir em imóveis foi uma estratégia que muitos seguiram no anos 70, durante uma época de alta inflação, que em retrospetiva manteve e aumentou a sua riqueza.
Arrendamento de imóveis: Dependendo do preço de compra e de quaisquer controles sobre o arrendamento, a receita e a valorização do capital podem ser suficientes para cobrir os custos dos empréstimos e ainda permitir períodos para que o proprietário também possa usufruir da propriedade. O Brexit tornou tudo mais difícil devido aos custos não poderem ser deduzidos do arrendamento antes do imposto, mas para os cidadãos da UE e fundos de investimento com redução de impostos especiais, pode ser um negócio (muito) lucrativo, já que o proprietário pode deduzir 70% ou mais de as despesas relacionadas com a propriedade .
Corrida da libra vs. Euro: Os compradores em libras também podem ter os benefícios temporários de melhores taxas de câmbio, dando-lhes mais euros e, portanto, propriedade sobre as suas libras, se o Banco da Inglaterra aumentar a taxa de juro básica. No entanto, pode ser de curto prazo, uma vez que qualquer vantagem desaparecerá se o Banco Central Europeu também aumentar a sua taxa de base.
Tempo maravilhoso: A Andaluzia tem em média 330 dias de sol por ano com uma temperatura média de 17ºC. Não há como argumentar contra isso.