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derechos por incumplimiento

sábado, 14 Agosto, 2010 - 11:41 / publicado por arweem's picture danny

Hola, mi exposición es la siguiente: me deberian haber entregado mi casa el 30/06/2010 y a fecha de hoy, ni me la han dado ni pienso que la daran en bastante tiempo. Yo quiero la casa pero puedo reclamar daños y perjuicios a la promotora? ya que estoy de alquiler y encima debo desplazarme 40 kms para ir a mi lugar de trabajo, puesto que esta en el municipio que he compardo la vivienda.

Gracias.

4 respuestas

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#1 Lunes, 16 Agosto 10:23 rosso inmobiliaria's picturerosso inmobiliaria responde a danny

sí puedes reclamar daños y perjuicios que estén claramente acreditados, como el alquiler que podrías dejar de pagar si tuvieras ya tu casa, pero:
1.-lee bien el contrato de compra antes de reclamar, en especial el plazo de entrega y sus posibles prórrogas. Y si la obra está físicamente terminada a falta de licencia de 1ª ocupación, o le falta tiempo para estar terminada.
2.- ten en cuenta que , aunque no indicas tus condiciones de compra, lo habitual es que tengas que empezar a pagar una hipoteca a partir de que te entreguen la vivienda. por lo que , en términos estrictamente económicos, dejarás de pagar hipoteca durante los meses que se retrase la entrega de tu nuevo piso. y eso compensará, en parte al menos, el alquiler que estás pagando entretanto,
3.- los jueces, en este tipo de reclamaciones, suelen valorar las causas específicas del retraso, por si no son imputables a la promotora sino a la administración, por ejemplo, o a las malas condiciones climatológicas durante un cierto nº de días, etc.
4.- en todo caso, deja constancia de tu reclamación por retraso enviándola por burofax con acuse de recibo.

#2 Jueves, 19 Agosto 09:27 arweem's picture anónimo responde a danny

yo me compraria una bici para ir ahorrando.

ya sabes en este pais: antes de meter ,mucho prometer,despues de metido, a tomar viento lo prometido

#3 Jueves, 19 Agosto 10:46 arweem's picture danny responde a rosso inmobiliaria's picturerosso inmobiliaria

Hola de nuevo, me he leido el contrato bien y por lo que entiendo el plazo de finalización expira en la fecha ya comentada, con sus consiguientes 3 meses aprox. para el tema de papeleo. En cuanto a hipoteca no me voy a acoger a ella ya que tengo el dinero para pagar la casa. el problema que me surge ahora es que por culpa de el retraso se me a expirado el plazo para comprar la casa con el dinero de la venta de la otra y me veo que por culpa de estos mamones, hacienda me va a hechar mano

#4 Viernes, 20 Agosto 14:33 rosso inmobiliaria's picturerosso inmobiliaria responde a arweem's picture danny

sobre la desgravación, consulta con un asesor fiscal, es posible que el retraso en la entrega y escritura de la nueva vivienda no te afecte.

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