Venta no finalizada - que hacer con la señal

Buenos días. Tengo una vivienda en argentina y resido en madrid. La inmobiliaria argentina me avisó que había un comprador y me apuró que le mandara un documento en que autorizaba la venta.
Redacté un documento - que no es el contrato de arras ni de señal - en el que autorizaba la inmobiliara a recibir la señal de 2000 euros. Una vez ingresada la señal en mi cuenta, habríamos comprado los vuelos e ido allí para finalizar la compra-venta. Pregunté muchas veces si los documentos estaban preparados para poder llegar, firmar, finalizar la venta y volver a casa. Me aseguran siempre - telefonicamente - que sí. Cuando llegué resultó primero que necesitaban todos los boletines de pagod e la vivienda - que tuve que hacerme enviar por correo desde España (llegaron bien pero tardaron 7 días) y luego resultó que me faltaba por pagar 1000 euros y como la proprietaria murió hace unos meses y no se hizo ningún documento de libre-deudas, ahora no se puede vender, porque la vivienda tiene que pasar antes en sucesión y por un juicio.
Ahora yo m encuentro en la siguiente situación: he gastado 2000 euros para el vuelo, el comprador se ha retirado y pretende que le devuelve su señal de 2000 euros y no puedo vender la casa. Qué tengo que hacer ahora?