venta piso de vpo

Hola. Te hice una pregunta en el blog de idelista. te agradezco la rapida respuesta. Tengo un piso de VPO, y la cesion del suelo es por 65 años. Yo lo tenia desde hace 17, pero por cuestiones de espacio me tengo que cambiar. Se de gente que la ha vendido a precio de mercado. Y el Ayuntamiento nos ha ofrEcido el pagar la plusvalia, creo que eran unos 20.000 euros y poder ser propietarios de la vivienda. En la agrencia en la que me lo han mirado me dicen que no hay problema pues si solicito vender al ayuntamiento y no ejercen su derecho de tanteo y retracto, no hay problema, pero quiero hacer las cosas bien. Mi hipoteca es de 120.000 euros, y nunca he tenido probelmas en ampliar la hipoteca cuando lo he necesitado. Quiero hace rlas cosas bien y no se si puedo solicitar el pagar esas plusvalias y llegar a un acuerdo con el comprador para que podamos pagarlas a medias. Te agradeceria si em pudieras contestar. La calificacion de VPO se concedio a los 3 años de constituir las hipotecas.